摘要：

小产权房是近年来出现的一种房产类型，其所处的法律地位与大产权房不同，在赠与手续方面也有所不同。本文将从四个方面详细解析小产权房赠与手续流程，帮助读者更好地了解小产权房的赠与手续。

一、小标题1：小产权房定义和赠与手续概述

小产权房是指未经政府批准，也未具备商品房性质的房屋，其产权持有人往往只拥有土地使用权和房屋销售合同，而缺乏不动产证。小产权房的赠与手续需要进行土地使用权的变更及不动产权证的领取等步骤，流程较为繁琐，并且需要缴纳相应的税费。

二、小标题2：小产权房赠与手续程序解析

1. 土地使用权变更

赠与方首先需要向当地城市规划管理部门申请办理土地使用权变更手续。在申请办理过程中，需要提交有关房屋的相关资料、证明文件和土地使用费等相关缴费。城市规划管理部门受理后，会进行现场勘察和验收，并最终出具土地使用权变更手续证明。

2. 不动产权证的办理

在土地使用权变更手续处理完成后，赠与方还需要持有相关证明文件向房地产登记机构申请办理不动产登记手续。此次申请需要准备的材料包括土地使用权变更证明、房屋产权证明、收获纳税证明和赠与协议等。房地产登记机构出具不动产权证后，赠与方才真正获得不动产权证。

3. 税费缴纳

小产权房赠与手续的最后一个环节是缴纳相关税费，其中包括增值税、契税和印花税等。根据不同地区和政策，具体的缴纳标准可能会有所不同。因此，在进行赠与手续前，赠与方需要咨询当地税务局或房地产登记机构，了解相关政策和标准。

三、小标题3：小产权房赠与风险及注意事项

1. 赠与协议的签订

小产权房赠与手续中，赠与协议的签订极其重要。赠与协议应明确赠与方和受赠方的权利和义务，包括房屋的状态、缺陷和限制等方面。此外，赠与协议中应注明受赠方在不同情况下的权利和义务，避免后续出现纠纷。

2. 不动产权证的重要性

作为小产权房赠与手续的最终结果，不动产权证的办理是非常重要的。不动产权证可以成为证明产权的有力工具，也可以成为房屋交易和抵押的重要凭证。如果不动产权证办理不慎或存在问题，将会对赠与方和受赠方造成不必要的经济损失和法律纠纷。

3. 相关政策和标准的关注

小产权房赠与手续中，税费缴纳是重要的一环。赠与方应根据当地的相关政策和标准，合理缴纳各项费用。通过了解政策和标准，赠与方可以减少赠与风险，避免产生不必要的负担。

四、小标题4：小产权房赠与手续的优缺点

小产权房的赠与手续流程较为复杂，需要耗费相当的时间和精力，并且需要缴纳较高的税费，这是其自身的不足之处。但是，小产权房的赠与手续也具有一些优点，比如在成交价格相对较低的情况下，可以获得相对稳定的投资回报和租金收益。

五、总结：

小产权房作为一种新兴的房产类型，具有独特的法律地位和赠与手续。在进行赠与手续前，赠与方应注意相关法律和政策标准，并签订清晰明确的赠与协议。通过本文对小产权房赠与手续流程的详细解析，希望读者能够更好地了解小产权房的赠与手续，避免造成不必要的经济损失和法律风险。