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小产权房的赠予可以公证吗现在(小产权房可以赠予吗合法吗(小产权房赠予是否合法?))

 

摘要:

小产权房赠予是指房屋拥有人将小产权房出让或赠与予他人的行为。这种行为是否合法一直备受关注,因为小产权房存在很多争议和法律上的纠纷。本文将从四个方面分析小产权房赠予的合法性,并提供证据和观点。

一、法律规定方面

小产权房并没有法律上的规范,因此,赠予小产权房的行为并没有得到法律的明确批准。不过,目前有一些地方政府出台了相关的政策,将小产权房纳入了政策范围之中,对小产权房赠予行为进行规范。

二、房屋权属方面

小产权房存在很多的房屋权属问题,这也是小产权房赠予合法性的重要问题之一。一些小产权房并没有完备的房屋产权证明,所以无法合法地进行赠予或出售。而且,部分小产权房的产权归属并不清晰,存在争议,这也是妨碍小产权房赠予合法性的原因之一。

三、法律风险方面

赠予小产权房存在很多法律风险。例如,赠予过程中可能存在建设用地不存在或者用途不符合规定的问题,还可能存在建筑违法等问题。在这种情况下,赠予方可能会被追究法律责任,使得小产权房赠予行为变得风险更大。

四、社会公众方面

小产权房赠予行为也受到了社会公众的关注和质疑。小产权房的规划用途本来是为了困难群体等低收入人群而设立的,然而,一些小产权房在市场上升值后,被房产商和房屋拥有人赋予了商业属性,成为了一种投资工具。这种行为显然不符合小产权房的初衷,容易引起公愤。

结论:

小产权房赠予并不合法。虽然现在有些地方政府出台了相关规定,并将小产权房纳入其规范范围,但是小产权房本身并没有得到法律的批准。除此之外,小产权房存在很多的房屋权属问题和法律风险,社会公众也质疑小产权房官方初衷的实现。因此,在考虑小产权房赠予问题时应该非常谨慎,做到法律合规、规避法律风险、关注社会公众反响。