摘要：不少人在买房时会被开发商推荐购买小产权房，但是有关小产权房能否长期居住的问题一直存在争议。本文从房屋产权、法律法规、政策支持、生活品质四个方面进行详细阐述，揭开小产权房能否长期居住的真相。

一、房屋产权

小产权房属于一种非法建筑，其产权不是国家规定的住宅产权，而是自建住宅产权。因此，小产权房在房屋产权方面存在着很多问题。一旦买家购买小产权房后需要过户，无法在房屋交易市场（如房屋二级市场）进行转让，且不享有房屋产权证明。因此，小产权房的产权难以保障。

其次，小产权房在房屋维修方面也存在不确定性。由于小产权房有很多属于非法建筑，因此可能存在国家不予扶持、不予管理的风险。如果居住的小产权房遭到政府拆迁，维修难度或被限制。

最后，在房屋税费方面，小产权房的税费是由开发商或卖方承担，房主需要自行承担房屋保险等费用。这也让小产权房在未来的维护和维修上存在较大的不确定性，不能保证房屋的长期居住性。

二、法律法规

根据国家相关法律法规，小产权房是一种违法建筑，违法建筑力按规定拆除。开发商在销售小产权房时有可能涉嫌违反土地规划、房地产开发、建设工程等法律法规，可能存在法律问题。而如果小产权房违反法律法规被拆除，房屋所有权种类、权市价值均会受到不小的影响，因此小产权房在法律法规方面的风险相对较大。

三、政策支持

虽然小产权房在法律法规和房屋产权方面存在困难，但是在农村和一些艰苦地区居住条件不佳的情况下，政府出台了很多政策对小产权房进行规范和扶持，包括补助、免费提供缴纳水电明细、减免契税等措施对小产权房居民进行扶持和保护。

但是，这些政策是局限在某些特殊或限制住房政策区域内的，并不适用于所有小产权房居民。如果居住的小产权房在未来被取消扶持政策或该小产权房所属的城市开始进行官方的开发和规划，那么小产权房居民可能需要面临高昂的税费或者强制拆迁的风险。

四、生活品质

小产权房大多数是非法的建筑，不能享受正规地产所具有的相关配套设施和服务，如垃圾清理、安保、消防等，因此生活品质将大受影响。很多小产权房所处的地区缺乏基础设施，交通不便，环境脏乱，居住环境质量不高。

同时，小产权房居民的生活设施也不能得到保障，居住条件较差，品质难以达到现代化社区的标准。不利于小产权房居民的生活质量和未来产值的提升。

五、总结

小产权房存在很多不确定性和困难，包括房屋产权、法律法规、政策支持和生活品质等方面。虽然小产权房价格便宜，但是其长期居住性的保障难以满足购房者的需求。因此，对于购房者来说，仍需理性认识小产权房的存在，并注意住房的质量和产权保障。