摘要：随着人口的增加和城市发展的需要，小产权房已成为城市建设中的一种住房形式。本文将从小产权房的利与弊两个方面展开讨论。

一、小产权房的利

1、增加住房供给

小产权房一般都在城市的外围或旧城改造区建设，这些地区多为工业区或老旧住房区。这些区域的开发和建设对于缓解城市住房短缺问题具有积极意义。

2、降低住房价格

小产权房是指属于城市规划之外或未取得相关政府部门的土地产权证书的房屋，这种房子不具有商品房的身份和资格，因此价格会相对较低。对于购房者而言，可以通过小产权房的方式多选择住房，降低住房价格。

3、缓解特定人群住房困难

小产权房多位于城市的旧区或者边缘区域，价格并不高，适合低收入家庭和初次购房的购房者。通过小产权房，这些特定人群可以更加方便有序的解决居住问题。

二、小产权房的弊

1、产权不够清晰

小产权房没有政府颁发的土地使用权证明，缺乏产权保障，容易引起法律纠纷，且业主无法享受市政公用配套设施，小区管理和维修会面临很多问题。

2、存在安全隐患

一些小产权房违规建设，建筑品质较差，容易出现安全隐患。由于市政设施覆盖不到，所以生活设施有限，居住环境相较较差。

3、交通设施不完善

小产权房很多都位于城市的角落，交通不便，到市区或主要区域需要耗费相当长的路程。交通设施不完善也会影响到业主的生活质量。

三、小产权房应如何规范

1、坚决杜绝违法建设

要求城市一旦发现不合规划的建设和非法建设，应该坚决予以制止，保障城市建设和人民的利益。

2、加强政府监管

需要加强政府对小产权房的管理，加强市政设施的建设，扩大区域覆盖面，提高居民生活质量。与此同时，加强对房子的质量和价格的管控，确保小产权房的合法合规。

3、加大投资力度

要加大投资力度，修建优质、安全的小产权房，增加住房供给和保障低收入家庭的基本居住需求。

四、小产权房对社会的影响

1、缓解住房矛盾

小产权房的出现，缓解了大城市住房矛盾，为不能购买房子的居民提供了一个住宅的选择。

2、提高城市规划管理水平

小产权房的出现，促进了城市规划管理的规范化和市政设施的改善。

3、升级住房消费观念

小产权房的存在，让业主们意识到住房的使用和消费是有限度和要求，推动了新时代住房的消费观念升级。

五、总结：

小产权房的出现，既有积极的意义，也有消极的一面。政府需要和社会各方面一同加强其管理和规范，让其助力城市变得更美好。