摘要：

小产权房是当今社会存在的一个大问题，由于它们的法律地位不明确，很多人在购房之后遇到了很多困难。因此，本文从四个方面详细阐述了小产权房后续处理方案，帮助读者更好地处理小产权房问题。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房是指在土地使用权没有经过正规深入审批的条件下，未经批准而建造的房屋，通常分为两类：一是未取得土地使用权，即房屋建在流转土地上；二是未经测绘，即房屋建在未办理测绘手续的基础上。

小产权房的存在，给很多购房者带来了诸多麻烦，因为这些房子没有合法的权利证明，银行不会给这些人贷款，并且这些房屋的存在得不到法律保护，很容易被侵占或强占。

二、小产权房的问题

1、无法上市交易

大部分小产权房因为无法取得土地使用权，没有合法权利证明，也不在市政规划范围内，因此无法上市交易。购房者只能通过转让、赠与等方式传递所有权。

2、被侵占强占的风险

由于小产权房的法律地位不明确，很容易被侵占或强占。一旦发生此类事件，购房者无法享受法律保护。

3、无法取得房屋贷款

银行不愿为购买小产权房的人提供房屋贷款。因为这些房屋没有土地使用权证或其他法律证明。这也是很多购房者被迫选择小产权房的原因。

三、小产权房的处理方案

1、寻求政府帮助

对于在购房的过程中遇到问题的购房者，政府会给予一定的帮助。购房者可以通过向相关政府机关反映问题，争取到合法的土地使用权证书。

2、通过法律途径解决

小产权房缺乏法律保护，因此购房者可以通过法律途径来解决问题。购房者可以根据自己的情况选择起诉或调解来解决纷争。

3、协商转让

由于小产权房无法进行正规的房屋转让，因此可以通过协商的方式进行。购房者可以通过相关渠道来协商将房屋转让给其他人。

四、小产权房处理方案的注意事项

1、购房者必须仔细阅读合同，确保所购买的房屋是小产权房。

2、购房者必须考虑到未来的后续问题。即使购买花费低廉，但后续维权和转让将会花费大量金钱和精力。

3、购房者必须要选择可靠的房产中介机构，了解市场行情和政策，以避免购买小产权房。

结论：

通过对小产权房后续处理方案的详细阐述，我们可以看出，对于购房者来说，小产权房问题还是比较复杂的。但是，只要购买者提前了解小产权房相关问题，并选择合适的处理方案，就可以有效地解决运用中出现的问题。因此，购房者需要仔细考虑，选择合适的购房处理方案，以避免出现问题。