摘要：随着城市规划的不断完善，小产权房将会正面消失。本文将从小产权房的定义、产生原因、风险和未来走向四个方面详细阐述小产权房是否值得购买及未来买房如何避坑。

一、小产权房的定义和产生原因

1、小产权房指的是未经过法定审批，土地使用权确权的住房。

2、小产权房产生的主要原因有三个：城市规划的不完善、巨大的市场需求和政策方面的支持。

3、小产权房在市场上价格低廉，知情群体甚至可以低至一半以下，因此成为众多有购房需求的群体的购房选择。

二、小产权房的风险

1、小产权房的存在是不合法和无证的，从而导致房屋的发展和维护都难以得到有效保障。

2、小产权房的未来开发难度较大，且未来市场现金流回报不确定。

3、小产权房属于非法建筑，房屋抵押很大概率被银行拒绝，且房屋难以被登记， 这使得小产权房的增值空间极小。

三、未来走向

1、政府在城市规划中正逐步消除小产权房，并对于小产权房加强取缔力度，逐渐让小产权房走向历史。

2、政策上对于小产权房的处置开始趋严，市场上对于小产权房的需求和价格已不复当初之辉煌。

3、城市规划和政策的不断完善，未来购房需求者在买房时不仅要考虑房子的价格和户型，在合法合规的前提下，还要选择有潜力的房产。

四、未来买房如何避坑

1、选择符合法规的房产，以规避风险。

2、重视房产的潜在空间，选择未来可发展的新城区。

3、了解城市规划趋势，在合法合规的情况下选择有潜力的房产。

五、总结：

随着城市规划的不断完善，小产权房将会走向历史。而对于未来的购房需求者来说，合法合规并选择有潜力的房产是关键，才能避免在买房过程中的各种风险，同时获得良好的房产回报。