摘要：

现在对于很多人来说，房子不仅仅是居住的场所，更是一种投资和理财方式。在大岭山地区，小产权房价格相对低廉，成为了不少人的选择。那么，在购买大岭山小产权房时，如何能够省钱又省心呢？本文将从四个方面给大家介绍大岭山小产权房购买攻略，帮助大家顺利完成房产交易。

一、选房攻略

1、了解大岭山小产权房规定：在购买小产权房时，首先需要了解当地的小产权政策，不同区域的政策有所不同。在大岭山，小产权房主要分为两种类型：40年产权房和70年产权房。购房者应当根据自己的情况选择产权类型。

2、结合实际需求选房：在选房时，购房者应当结合自己的实际需求进行选择，如购买自住房、投资。考虑因素包括：位置、交通、学校、医院、商业配套等等。

3、考虑房屋装修：购买小产权房，装修一定要精打细算，切忌大手大脚进行装修。而是应该选择实用，耐用，价格合理的装修材料，节省部分装修费用。

二、交易攻略

1、找权威的中介公司：选择一家信誉良好的中介公司，能够保证房产交易的流程和审批手续的顺利进行。

2、了解标的房产的市场行情：了解该小区内类似标的房产的出售情况，做好预算和心理准备，房价是否公道合理。

3、签订正规购房合同：购买小产权房，签订合同至关重要。在签订合同时，要注意合同安全性和交易透明度，避免被骗。

三、贷款攻略

1、银行贷款政策：购买小产权房，可以向银行申请贷款，考虑银行的贷款政策，选择合适的贷款方式、期限、利率等等。

2、贷款额度预估：在贷款前需要进行预估贷款额度，这样可以避免贷款时被驳回，或者贷款额度不够用。

3、资金储备充足：在购买小产权房时，需要考虑资金的储备。除了首付款外，还需要为分期还款做好预算，并确保在购买小产权房后，自己的生活质量不会受到太大的影响。

四、验房攻略

1、房屋结构是否完好：在验房时，需要查看房屋的结构、墙面、地面、天花板、窗户等等，确保房屋结构完好，没有安全隐患。

2、设施是否齐备：购买小产权房，根据自己的实际需求，确认房屋的用水、用电、用气是否完善，以及室内的卫浴、厨房等设施是否齐备。

3、房屋面积是否准确：在验房时，需要查看房屋的准确面积，并与购房合同中规定的面积进行对比。同时还需要检查房屋内部的隔断是否合理。

五、总结

本文从选房攻略、交易攻略、贷款攻略和验房攻略四个方面，给大家介绍了大岭山小产权房购买攻略：省钱又省心。在购买小产权房时，需要综合考虑各个方面的问题，确保购房过程安全顺利，房产质量符合自己的期望。

如此一来，不仅可以省下不少的费用，更可以为安心居住创造更好的条件。