特别是当大家看到“10594”，这个极具冲击力的数字时，想必都是口吐芬芳。

2020年6月新房成交3343套，二手房成交10594套。

还有近期住建部副部长来深圳调研房地产，吹风深圳要调控的事，让整个深圳楼市都变得扑朔迷离。

早在4月，我已说过了：现在的深圳楼市，如果没有打出那张“王炸”，不管什么调控都只会是扬汤止沸，深圳还是会压不住地涨。

所谓的洋洋洒洒3000字分析人口、土地开发率、产业活力、供需紧张、热钱流入，最后统统成了废话，还得简单直接粗暴地告诉大家：买！不买还得涨！

疫情之后的几个月，大家应该都已看到了这种“不主动、不拒绝、不负责”催生的市场癫狂。

不管手握100万首付战战兢兢的小年轻刚需，还是准备豪掷8000万横扫深圳湾的土豪，你们可都长点心吧，没有人赌得起深圳房价。

话不好听，但这也是事实。

论深圳的典型焦虑，就是手握几百万，连看个样板间的资格都没有。

新房，一二手房倒挂，买到就赚到，但不好意思，狼多肉少，能不能买到全凭运气，就算自信满满，凑了五六个名额去打新，一样是铩羽而归。

别到时一年下来折腾了一大通，就只是过了个售楼部的眼瘾，手机里多了几张样板间的照片，其他的啥都没捞着。

二手房，业主的心理预期爆棚，鼻孔朝天，你楚楚可怜、小心翼翼地问：大姐，能不能少10000块钱，人家扭头就想走。

所谓的买二手房砍价，不存在的，不当场给你加价就不错了。

现在的深圳，都无须做什么买房教育了。

在其他城市，置业顾问可能还得磨破嘴皮子和你讲讲买房升值、自住需要一个家啊，而在深圳，置业顾问就是个收资料、审资料的小妹，开盘前给你发条微信，都是看得起你了。

更多都是让你关注项目微信公众号的开盘通知，到时记得来交资料摇号。

买房这件事，在深圳已经升阶了，看上了你就爱买不买，反正都不缺客户。

深圳涨过之后，热度传导到东莞，南城松山湖临深大涨，这反而把深圳东部衬托得洼地。

罗湖确实旧，但赢在有地铁商业学校医院的成熟配套，依然是刚需大本营。

现在东莞业主的底气传递到东部，连万年趴着不动的布吉桂芳园业主，都开始在业主群里控盘，@大家集体涨价100万！东部轮动早已开始，被大家看衰的深圳东部，现在也开始有了房价倒挂价差。

买吧!

好歹是深圳，即使睡在深圳东部，也好过睡在东莞惠州，不至于每次在高速上开车回家，都会看到“东莞欢迎你”“惠州欢迎你”。

现在是全民都在豪赌深圳房价，甚至其中不少人是押上身家性命，高杠杆在玩。

我再郑重地提醒一句：请不要踏空深圳楼市。

在深圳，只有一直买房，才能一直买得起房。当市场行情都在往上走，你却是空仓，是不是会很崩溃？

现在深圳最焦虑的不是无房的人，而是那些刚刚卖了房，手里拿着一大笔钱，但是发现自己根本买到什么好房子，买二手房业主反价，打新又只能陪跑。

更扎心的是，发现自己刚刚卖出的房子，这一个月来又涨了一百万多万。

深圳卖房，绝对是个惊险又刺激的事，分分钟让人想上天台。

这些人大多是手握大把卖房的钱，然后凑出一张房票想买1000-1800万的房子，便宜的看不上，贵的买不起，不上不下，尴尬得很。

有个粉丝，卖了宝安中学的学区房，然后去金融街融御华府摇号陪跑，接下来可能还要陪跑。

还有个粉丝，卖了后海蔚蓝海岸，然后就暴涨，在蛇口新世界临山揽海和前海之间犹豫。

之前建议大家买西丽-大学城板块，现在还是建议入手。

而蛇口，也算得上南山性价比很高的地方。

只是因为科技园码农都习惯了往1号线的宝安方向去，到时高购买力人群都往那边走。

但蛇口的价值有一天也会像深圳的留仙洞-西丽-大学城板块一样，得到重构。

蛇口没有什么概念可炒，也就有个招商太子湾旧改的利好，“深一代”的蛇口情结，没有传承到“深二代”、“深三代”身上，但蛇口的居住价值会在长期发展中得到重构。

在满是概念的深圳，请遵循规律、遵循常识、遵循价值，只有这样长持深圳，你才能吃透深圳上涨的红利。

别嫌弃深圳，深圳就是一个用钱投票的地方。

什么西丽远洋天著旁边有城中村、变电站，什么蛇口新世界临山揽海容积率高，厂景房，统统都不是事儿。

你看，虽然以前大家总是挑刺星海名城旁边靠着月亮湾大道，货柜车昼夜不停地走着，那噪音是真难受。

还有松茂御龙湾片区直接是飞机航道下，晚上睡觉飞机从头上飞过，那感觉酸爽。

但是不妨碍这些项目最后站稳10万+的单价。

以前潮汕人买房还重风水呢，买房还要带着罗盘去看，而现在在南山宝中遍地10万+的房价面前，你看潮汕人买房还要求风水吗？

在深圳欲与天公试比高的房价面前，什么不利因素都不算事儿。

同样是11万+的吹风价，新世界临山揽海这个项目应该比远洋天著要更好买，如果你能通过找关系确定一定肯定能买到时，时间终将回报于你。

今天我写下这句话，绝对没有收新世界和远洋一毛钱广告费，毕竟这些项目都是大热盘，也不愁卖。我们只是希望通过我们的文字，帮助粉丝把握住财富增值的机会。

至于吹风深圳市场调控的事，我觉得深圳最好的买房时间永远是现在。

调控不调控，也不影响赚钱欲望强烈的深圳人想买房投资，也总有人要在深圳买房来结婚、买房来给孩子上幼儿园摇号、买房来改善家庭居住环境，这些需求都是不会变的。

深圳房产趋向于“投资品”的底层逻辑，不会变。

买不到的新房，请认清市场、认清自己，赶紧下手买二手房吧。

虽然在一二手房倒挂的二线城市，都是建议大家去摇号新房。

但这是基于这些二线城市都是以新房为主的供给结构，一个月就有几十个项目开盘，放出上万套房源给大家去摇号，那就使劲摇吧。

而深圳是以二手房为主的供给结构，按照每月发3张预售证，放出几百套房源的尿性。

你就不要傻乎乎地去陪跑了，没有意义的，你买不到的，千万不要信心爆棚地真以为自己是什么“天选之子”了。

打新陪跑，再踏空二手房，那真是要分分钟上天台了。

所以当你看到这句话时，恭喜你，已经从打新的骗局中清醒过来了，赶紧把当初下定决心打新卸载的二手房APP重装回来吧。