我们都知道买房时房子的每个方面都很重要，无论是房子的价格，还是房子的位置、户型、采光等等都是需要经过深思熟虑的，这些方面大多数人都知道，但其中有一个方面了解的人不太多，就是有关房子的产权问题；按照这个产权的区别，有小产权房和大产权房两种，一般是小产权房便宜，大产权房较贵，比如小产权只要40万，大产权则要80万，那么很多人就想问了，这小产权40万和大产权80万的房子，选哪个更划算？我们去问了一位专业的房地产开发商，开放商一语道明！

开发商说讲这个问题之前，先得说小产权和大产权的区别，这样我们才能知道选哪个更划算。小产权是指在农村集体的土地上修建起来的房屋，也称作“乡产权房”，而大产权是指在开放商手里买的房，小产权房的产权证不是国家发的，是乡政府或者村政府发的，而大产权房产权证是国家发的。并且大产权房有土地和预售的许可证，买房的合同国家房屋管理局是会备案的，而小产权房是都没有的，一般大产权房比较正规。那么我们就可以看出这两种房子的产权确实是“一大一小”的，所以一个叫小产权，一个叫大产权。

那么选哪个更划算呢？开发商一语道明是大产权80万更划算。看完上面的区别我们就能知道，小产权40万是基本不受国家法律保护的，而大产权80万则受国家法律保护，毕竟大产权房的买房合同国家是会备案的，所以大产权80万比较安全，买来心里会更踏实，但小产权40万则不太踏实了。

并且开发商说大产权80万的各个方面往往是比小产权40万更好的。大产权80万的房子，由于卖房的都是专业卖房的开发商，肯定要用比较良好的房屋“配置”吸引客户，比如绿化、物业管理等等，并且大产权80万几乎都是有电梯，小区内也是有健身器材的；而小产权40万的房子，卖房的一般是搬进城里的农村人，房子大多数是住过的，“配置”比较老旧，几乎没有电梯和健身器材等等，环境不太好，所以选大产权80万比较划算。