11日上午9时许，在临沂市政务服务中心一楼房地产置业担保窗口，工作人员正在集中为火车站片区焦庄佳园的回迁户办理回迁贷款。前来办业务的任文臣告诉记者，拆迁前他原先的房子是21平米，拆迁还建后，政府补贴了40平米，自己打算换一个136平米的房子，但需要补差价42万。“要补40多万，我手上根本没有足够的资金。”任文臣说，现在好了，有了拆迁还建商业贷款。

“从今年6月份开始，我们焦庄佳园就陆续开始入住了，有了拆迁还建贷款担保，办理完我们家也很快就可以拿到钥匙，装修房子入住了。”任文臣告诉记者，他今天来申请20万贷款，分期十年，贷款年息为5.88，与普通商品贷款利率一样，这样算下来，他每个月只需要2000多元的房贷。

市民正在办理还建住房贷款担保业务

据了解，临沂市因建设高铁站、火车站搬迁、老城区改造等原因，出现较多拆迁还建房。但由于诸多原因，被拆迁人常常没有足够的资金及时支付房屋差价，无法回迁，影响了拆迁还建的进度。为进一步促进回迁工作的进行，针对回迁户筹集资金困难和拆迁还建工作时限长、难以结束的问题，临沂市房地产置业担保有限公司与莱商银行就拆迁还建住房贷款担保业务开展合作。

“在拆迁人和被拆迁人签订拆迁还建房安置协议的情况下，如被拆迁人无法支付房屋差价的，临沂市房地产置业担保有限公司将为被拆迁人向银行申请贷款提供担保。”临沂市房地产置业担保有限公司董事长朱步国说，为拆迁安置房屋办理商业贷款，临沂为全省首例。