风吹过，只留一地残红。

开场白：哪一种都不要选，自己手握人生最大一笔财产，可以立下遗嘱，待走后由你选定的人继承。

因为看过太多案例，在子女软磨硬泡下，老人提前把房产转让给子女，最后结局都不太好，有的甚至被赶出自己出钱购买的房产，追悔莫及，让人唏嘘。

子女们大多会对父母说：

现在做房产买卖最合算，税交的少；

如果办遗嘱继承，将来继承很麻烦，还要交公证费;

做赠与更不合算，以后要是出售，还要交20%的个税。

对此，我都会劝老人，你就告诉他们，想要上百万或几百万的房产，如果区区几千一万的公证费都不想出，那是你的事。你可以放弃遗产，不要继承。

老人一定要在生前守住自己的房产：

一、那才是让家庭在你有生之年不分裂的根本。

二、也是让所有子女对你保持孝道的利器。

三、送出去的东西是拿不回来的。

四、人心不可测。

我母亲有一位老友，身世比较坎坷。80多岁，丧夫丧子。晚年和弟弟共同买一套房居住，互相照应。产权两人各半。

当时我还建议她自己买一套小单元居住，以后谁照顾她，这房产就给谁。

可惜不听我的建议。

阿姨和弟弟一家住了几年后，弟媳突然找出一个理由，说像她这样无儿无女，如果死后，财产会被国家收走。现在就要把产权换成她的名字。

阿姨虽然没什么文化，但头脑还很清晰，不同意弟媳的提议。说，等她死了房产自然就由她弟弟继承。

可弟媳一直纠缠不休，每天给脸色，家里乒乒乓乓不得安宁。

我还去解释说，如果不放心，可以写个遗嘱，写明百年之后，阿姨名下的房产由其弟弟继承，再不放心，也可以到公证处办个公证。

那弟媳说，办公证还要花钱。

最后，阿姨被逼无奈，终于被带到市不动产中心办了房产买卖手续，阿姨名下的房产转让到她弟媳名下，那一年税收特别低，只花300多块钱。

阿姨说，没办法，不办日子过不下去。不过亲戚们让弟媳妇写了一张保证书：保证阿姨在这房子里居住到死，不得赶走。

过了一年，阿姨摔倒，送到医院住院。治愈后，弟媳就不接她回家，要送她去养老院。

她不想去，坚持了很久，最后还是从医院直接送到养老院。保证书成了废纸一张。

亲戚们虽然很不耻弟媳做法，但毕竟是别人家事。

那时老人的弟弟已经不在。我去养老院探望阿姨几次，见她非常失意、伤心郁闷。我们作为外人也无计可施。

阿姨在养老院生活一年就去世了。死后钱财都归弟媳所有。

老一辈人都相信亲情。不过时代变了，房产是家族的最大财富，在巨大利益面前，人心也会变。

曾仕强先生说：“贪了人世的便宜，会吃天道的亏。”