大到整个国家，或者城市发展方向，重点行业机会……“十四五”规划所囊括的产业方向、城市空间规划、资金导向、人口导向，同样决定了个人的就业、发展机会。

这样的规划，每五年就进行一次，如今，它已经经过了十三次的验证。见证了一代代”春江水暖鸭先知”的弄潮儿。

而今年，是十四五规划的第一年，对全国是，对信阳也是，对信阳各板块也是。

回归信阳，回归房子，以及回归生活。

毕竟未来的前沿行业技术、资金门槛越来越高，普通人最多以股票投资的方式参与。

而能够实实在在享受城市发展、以及个人努力回报的机会，确实更多在于房子，与它所赋予的生活品质与资产。

对于买房来说，我们如何看待十四五规划下，我们的生活、房子、资产与十四五规划的关系？

很简单，我们要关心未来五年规划的产业在哪，城市的基建配套、生活服务在哪，优质的资源环境在哪，好的产品供应在哪。

那么在信阳城市格局的扩容过程中，各方分别扮演着什么角色呢？

西——两湖区域

两湖区域指的是南湾湖与出山店水库之间的区域。按照规划，在不影响生态、水质的湖北面布局旅游项目，同时沿浉河进行开发，将南湾老城区打造成古镇。

两湖区域调整出的15000亩地，是信阳今后发展康养产业和文旅产业的重要地方。

基于此，开元文旅、星联、融创、东方今典等房企纷纷“跑马圈地”打造项目。产品层面上，多以洋房/多层、小高层、叠拼等改善住宅。

东——高新区

高新区规划面积11平方公里，实际控制面积73.32平方公里，高新区主要有三个发展片区：高铁片区，海营片区，浉河三期。

目前恒大、中梁、荣盛、碧桂园四大房企已经先后在高铁片区完成布局，昌建、东方今典、春晖、金科也在同步进行。

显然，由于高铁和更加靠近东八县的区位优势，目前高新区成为各大房企新的逐鹿之地。

南——琵琶山、震雷山区域

浉河南岸自然环境优美，山水兼备，周边有龟山、琵琶山、震雷山等山体景观资源，以及龟山亭、琵琶台等人文景观。基地范围内拥有山丘、林地、池塘等生态景观资源，加之北临浉河的区位条件成就了其独特的优势。

乔书记曾说：“我们的理念是把城市轻轻地放在山水之间！”

浉河南岸的开发度远低于浉河北岸，体现在人口数量、商业聚集程度和房价等多方面，而这一现状，已随着十八大街与春晓路的贯通，而得到改观。

目前，建业、信合、天福等开发商都已在该片区启动项目。

北——北环区域

羊山新区2.0时代，将在北环路区域上演。

这是政府和一众房企，共同用资金投票的结果。

“十四五”开局年，信阳开启了大基建步伐，总投资42亿的“四水同治”工程全面开工。这项以城市供水、河湖生态补水为主，结合改善生态环境等综合利用的调水工程，一举将北环路推上了“神坛”。

其中，沿北环路建设的“羊山新八湖”，是四水同治工程极为重要的一环。

如果说，北龙湖是郑东新区的“灵魂”，那么羊山新八湖，可称得上羊山新区的价值高点。

另外，北环还背靠30平方公里的湖景资源，近距离对接羊山新区，可谓左右逢源。

中——中心区域

羊山新区、浉河北岸、平桥老城，是信阳目前价值最为突出的区域，也是信阳房价的珠峰之地。

从城市界面看，在百花片区、万达商圈、以及规划中的三大绿化的拉动下，羊山新区代表着整个信阳市最现代化、最封面的区域，寸土寸金。

如信合阳光城、碧桂园都荟学府、中环荣域悦棠等项目，将房价去到了九千以上；中乐百花公馆3期、建业天筑的吹风价，更是在万元以上，项目尚未面世，已引发市场无尽想象。

正弘新城作为信阳首个大型城市更新项目，是浉河北岸首屈一指的网红楼盘，一线河景，超级大盘，全维度配套，是信阳人浉河购房的首选楼盘。

如今古老的平桥，也已赋予了新的活力，小桥胡同和平中大道的修建，团结路的拓宽，城市文化的复兴，掀起一波儿焕新热潮，此处未来可期！建业信阳府，用城市名，作为案名，建业在毫不掩饰自己的野心和魄力，用一个优雅、从容、自信的产品表达空间，为信阳人的生活定锚。

总体来看，信阳四面摊饼、雨露均沾的发展路线，让这座城市的未来前景，显得更加多元，也更加多变。对于置业者而言，结合自身需求，搞清楚区域发展定位，将更有利于我们精准地选择意向楼盘。

对个人来说，买房一定要偏向于侧重自住需求，要考虑时间周期。而房子又有几十年产权，承载几十年生活。

当下买房：

一、选择项目和产品，要尽量改善。也就是尽量考虑到家庭结构的成长空间，产品设计的前沿性。

二、选择区域，要尽量有发展空间，也就是尽量安全的新区，才不会面临老城区居住环境与发展空间的尴尬。

而且区域最好形成改善产品供应氛围，不仅是更好的城市配套、界面，更重要的还有居住圈层。

三、配套侧重，要尽量占据稀缺的城市生态资源，因为在所有配套资源里，唯有生态自然资源不可复制。