1、项目基本信息

备案名：三宝大厦

推广名：富璟公馆

发展商：中山市三宝房地产有限公司

施工单位：江苏省华建建设股份有限公司

监理公司：广州广保建设监理有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司

2、项目基本指标

城市主干道繁华商圈

约30000㎡特色商业配套，一站式吃喝玩乐购！

八大产业园环绕，长租短租需求旺盛。1公里范围内超60家酒店旅馆，长期收租不愁！

国家一级物管——万科物业，房东省心租客安心！

品牌智能门锁，手机APP一键带看（可通过手机APP远程发送一次性密码，无需来回奔波交接房屋钥匙）

依托互联网出租平台，足不出户，轻松做包租公/包租婆！

约27-36㎡酒店式公馆，低门槛湾区红利！

首推1号楼723套酒店式公馆

产品面积约27-36㎡

投资、出租、自用皆可

小面积、多用途、低总价

难得一遇的湾区入门级资产！

用地性质：商业/商业办公

产权年限：40年产权，2016年9月18日至2055年12月1日

项目占地面积：10035.80㎡

项目总建筑面积：63456.62㎡

建筑层高：1号楼30层，2号楼29层

结构层高：一楼裙楼6米，二楼4.05米，三层以上3.2米

规划户数：1398户

产品户型及面积：27.12-41.53㎡

收楼时间：2020年11月30日前

绿化率：25.06%

容积率：4.5

车位总数：

471个，其中地上33，地下438，地下有产权355个，无产权（人防）83个

车库出入口数量及位置：2个，1个入口，1个出口，入口于项目的西侧，出口于项目的南侧，均为单向行驶。

物业管理费：公寓：3.2元/月/㎡(含税)；商铺：4.5元/月/㎡(含税)

项目自身配套：主题风情商业街、空中会所、空中花园。

区位优势

珠坦相连，经济腾飞，5分钟车程可达珠海！

富璟公馆十大优势

最中心地段，麦当劳核心商圈

最齐全配套，近百家酒店围绕

最便利交通，城市主干道无缝瞬接粤港澳

最旺商业体，一站式购物中心上盖物业

最放心物业，国家一级万科物业

最极致户型，27~41㎡小户

最舒适设计，Y字型设计通风采光无遮挡

最安全资产，1078个摄像头全覆盖

最智能小区，8个智能化系统工程

最好租物业，收楼即收益，租金轻松抵月供

27㎡~41㎡

最舒适设计，Y字型设计通风采光无遮挡

最安全资产，1078个摄像头全覆盖

最旺商业体，一站式购物中心上盖物业

在售面积：27~41㎡

在售楼层：2号楼25/26/27/28层

4梯25户

项目鸟瞰图

样板间效果图

2号楼平面图

户型图1

户型图2

户型图3

户型图4