老家在砀山县，是的，就是“中国梨都”安徽省宿州市砀山县。

砀山县梨树王景区

我一直在合肥工作，一直想回家乡发展，听说这两年老家县城的房价降了，听说新楼盘才三千多块一平。就去县城转了一圈，做房产中介的老乡带我去看了几家二手房和毛坯房，2014年的二手房一般地段的话，说是学区房，现在小区哪个不靠近学校呢，报价在33万－40万左右。拆迁安置房便宜几万块吧，说的是拆迁房的证件和资料跟商品房一致。我觉得还是有一点区别的，比如房子产权和享受的权利或者物业服务、小区绿化设计以及房子建筑质量。

2014年时，县城的房价很多都没有超过三千。二手房大多是装修好的住了好几年的房子，奈何水涨船高，这几年县城房子涨到4千五千了，二手房也卖到三千以上了。

如果是精装装修好未入住的房子，90多平报价50多万了。有的毛坯房也卖几年前买房的价格。一般地段的，精装修的未入住房子一般都不低于45万。这个价格我感觉的确高了。因为现在新建的楼盘也才三千大一平。合肥周边的房子也就一百多万。

一个六线小县城，甚至还称不上几线的县城，近50万买套房子，还指不定住不住，确实价格有点高了。

听说现在的子女上学都要县城有房子，也不知道这是谁规定的政策，还要把子女户口迁到城市才给上学。所以很多农村人为了子女上学，在城里买了房子，又有很房子长期无人居住。

昨天上午离开老家回合肥了，老乡下午问我走了没有，有个合适的房子，精装修未住，90来平，小三室，报价49万。我总是感觉价格太高。我觉得14年左右的二手房，装修的话毕竟住了好多年了，很多墙体粉化，地板开裂，装修老化，灰尘，也就那么回事吧，两室或者小三室80－90平商品房价格在30－35差不多还是能接受的。