近年来，在大城市里面置业买房是很多家庭都面临到的一大难题。不断上涨的房价让他们越来越难以承受，除非工作很好、家庭收入稳定，不然买房这个问题就似乎永远没有真正解决的那一天。而小产权房作为一个新兴的住宅楼盘出现在市场上，不仅价格相对实在，更是能够满足普通家庭的住房需求，东莞中堂小产权房也在逐渐受到关注。

什么是小产权房？

小产权房是指产权不足70年的商品房，通常由于土地性质或开发者的开发经营策略，没有获得政府的正式批准或者批准年限不足70年，所以房屋产权也就无法注册到个人名下，即“以房养房”方式，所以这类房屋被称为小产权房。

和其他房产相比有哪些优缺点？

小产权房相对而言价格比较亲民，开发商买它们的土地耗费的成本要远低于正规商品房。此外，因为小产权房存在合法性问题，其市场流通能力较弱，在转让时价格可能波动较大。同时在一些地区，部分小产权房所在的小区治安、环境等存在一定问题。但是相较于缺乏住房的年轻人、新婚夫妇、拥有一定经济基础但是无力购买大型商品房的人来说，小产权房仍然是一个不错的选择。

东莞中堂小产权房有哪些？

1.科龙花园： 科龙花园是东莞中堂小产权房中的一组小区，位于中堂镇长宁路与金龙路交汇处，占地面积约为21,000平方米，建筑面积约为57,000平方米，与东莞市城墙西路等交通要道相连通，周边配套设施一应俱全。

2.裕景楼：裕景楼位于东莞市寮步镇赤坑村，环境幽静，是一个村庄类型的小区。裕景楼共有7栋楼房，每栋楼房均为5层高，采用的是120平方米的户型，具有较好的经济性和实用性。