「御沁园」，和记黄埔地产于浦东周康板块内开发的优质标杆。项目自问世以来，八开八捷。项目的持续劲销与自身的产品准确定位、品位细节考究密不可分，并在广大消费客户群体中逐渐发酵并形成了口碑效应。

如今，暌违四年，「御沁园」重磅回归，也带来了全新看点，并为此次发售蓄足了人气。

效果图

纯正轨交房扼守城市动脉

在上海所有的规划中，轨交无疑是最直接的，能影响区域价值的存在。伴随着18号线明年的通车运营，「御沁园」所在的周康板块，将迎来极大的区域价值上升期。

「御沁园」五期距离18号线繁荣路地铁站（在建中）直线距离仅200余米，是板块内乃至全上海都少有的轨交新房。18号线南北贯穿浦东，自由接驳上海15条轨交线，即刻抵达全市各个主要商区。

示意图来源于网络

除此之外，项目驱车出发走林海公路可直达外环、中环，和前滩、张江、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

成熟环境匹配中高端购买力

作为深耕于周康板块十年之久的高品位标杆项目，「御沁园」对于板块发展的影响是意义深刻的，项目也带动了周边生活环境与高端配套的发展。

距离项目约1公里处就是万达广场，即整个区域休闲、娱乐、购物的核心。除此之外，小上海步行街、绿地缤纷广场、永乐广场、海印又一城（在建中）等几个商业串联起来，满足板块内居民的日常生活所需。

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教育配套方面，毗邻上海示范性幼儿园东南幼儿园、中福会幼儿园、澧溪小学、傅雷中学、华东师范附属周浦中学、常青藤学校、长宁国际学校以及民办尚德实验学校等，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中。

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不同于一般居住板块，周康自身的产业实力强大，包括拜尔、通用汽车、通用电气、西门子、福特、德国大众等国内外产业巨头入驻于此，这为周康带来了大量中高端置业人口。

据此前上海市政府批复的《张江科学城建设规划》显示，周康也已被纳入张江科学城衔接范围内，毫无疑问，作为张江版图的一极，周康区域将承袭巨大的发展潜力和红利，且区域优势的外放也将承接张江科学城高净值精英人群的居住需求。

低密度社区观景宽奢大三房

正是基于这点，和记黄埔地产倾力打造与之匹配的高端品质住区，来满足高净值精英人群的居住需求。「御沁园」五期为了最大化居住价值，首先在产品类型上就与板块内其它纯高层产品区隔开来。

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「御沁园」容积率仅1.3，由别墅和高层组成，即使是高层公寓也能够享受低密墅居环境，令居住其中的舒适度超群。诚然，这样的墅区体验在周浦，甚至浦东已然不多，在售新房项目多以小高层、高层为主，居住密度普遍较大。

而对应的内部设计，「御沁园」五期也对户型做出重大创新：

此次推出建筑面积约132-172㎡户型，均为3房2厅2卫，且是市面上难得的改善大尺度户型。项目，项目为了注重观景体验与空间感，比如172平米的户型客厅宽度达到了约4.65米，主卧达到约5.1米宽，尺度可见一斑。

另外还有超大采光窗户+全卧室飘窗设计，主卧更带270度转角观景、采光，如为朝东边套，部分可直面小区低密河景。