相较于小产权房，商品房就不一样了，房地产行业所有的体系、规则几乎都是以商品房为标准产品、围绕商品房的产权，而贴身设计和展开的。

不论是从一级市场的拿地、预售，还是二级市场的交易过户、抵押借贷，甚至还包括了后续延伸领域的租赁、物业、装修等各个环节，都有相当明确和完备的规范体系予以支撑。

可以说，当前我国各行各业里面，规则体系最详尽、最严密、保护力度最大、最能整合、调动各方资源的行业，就是房地产领域了。

因此，购买商品房，实际上也就相当于参与到了房地产的体系之中，有那么多的周边支撑，明确的交易路径和权属划分，甚至连房价都受到不能大涨大跌的调控，风险方面是相对确定的，而获得的收益，却有很高的天花板。

特别是商品房里面的商业地产、豪宅等细分类目，更是拥有非常稳妥的下限，以及上不封顶的上限。

要知道，这是一个连城市都舍得下那么大的血本（如修地铁、建公园、招商引资）打造出来的市场，一个连个顶个都是人精的银行家，都不吝啬借贷70%以上的购房款给普通人的标的，购房人只需要付出那么一点有限的首付和月供，就能参与到这个庞大的金融游戏之中来，分享城市、土地增值的红利，又还有什么好担心的呢？

从这个角度看，小产权房和商品房最大的区别，就是有没有参与到游戏以内来。

其实，信用货币体系，某种程度上也是一种拟制的游戏，人们之所以一心搞钱，愿意为了挣钱起早贪黑付出自己的劳动，那是因为大家相信钱、相信钞票能够换食物、换到自己想要的物资，否则，就只不过是一张张加了防伪技术的废纸而已。

而正是有了这种拟制的信赖体系，也才有了信用货币这样的交易体系。