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以下是2019年9月2日热门楼盘动态及报价。

中信国安·北海第一城3号地块

推荐理由：中信国安·北海城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产为主，涵盖城市运营全系列产业。

效果图中信国安·北海第一城3号地块基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型四居室(120.00㎡)四居室(123.00㎡)三居室(122.00㎡)收房时间预计2020年4月30日交房开盘时间已于2019年2月20日开盘

动态：中信国安北海项目在售三号地块洋房，户型有99-122平米两房、三房，整体均价12000-13000元/平，洋房目前所剩不多。主推二号地块别墅和三号洋房，二号地别墅户型面积在172-265平米之间，别墅整体均价20000-23000元/平。

容积率：1.50

绿化率：36.60

项目简介：中信国安·北海城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。首次推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。

交通状况：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。未来项目还将根据业主的需求，提供定点免费班车往返市区，并提供电动汽车租赁服务，使业主出行无忧。

金昌·皇家海湾公馆

推荐理由：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。

效果图金昌·皇家海湾公馆基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(79.32㎡)二居室(89.93㎡)一居室(50.59㎡)收房时间预计2020年12月31日1#、4#交房开盘时间金昌·皇家海湾公馆6#已于2018年12月28日开盘

动态：金昌·皇家海湾公馆项目目前整体均价15000元/平，主推6#，户型有，建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡-88.35㎡两房，建面约89.93㎡-93.44㎡复式两房，建面约104.59㎡小三房，建面约为139.3㎡-141.96㎡大三房。交房标准：非毛坯。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡(约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。

北部湾一号

推荐理由：北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。

效果图北部湾一号基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(70.67㎡)一居室(51.56㎡)一居室(61.53㎡)收房时间预计2022年6月30日交房开盘时间北部湾一号二期雅苑海寰阁预计2019年11月开盘

动态：北部湾一号二期项目目前在售雅苑海寰阁、海淳阁，主推户型有建面约51-62㎡的一房一厅一卫瞰海小户，70-168㎡二至三房超奢海景套房。项目整体均价15000元/㎡，交房标准：带装修。

容积率：3.51

绿化率：38.60

项目简介：北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾一号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等配套，带来了尊崇享受。北部湾一号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。

交通状况：公交：可乘坐9路公交车到茶亭路口下车，再沿茶亭路往东走1000米左右。

第九湾三期

推荐理由：第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，占地4200亩（其中建设用地约2200亩，可经营性海域2000亩），整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。

效果图第九湾三期基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(90.02㎡)一居室(72.88㎡)一居室(72.17㎡)收房时间17#预计2021年6月30日交房开盘时间17#已于2019年3月2日开盘

动态：第九湾三期项目目前主推17#,17#仅剩几套房源在售,18#预约中。交房标准：毛坯。整体均价11000元/平。

容积率：2.77

绿化率：37.21

项目简介：第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，占地4200亩（其中建设用地约2200亩，可经营性海域2000亩），整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、居住、旅游、娱乐无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与八大湾区并肩同步的湾区型业态。第九湾的亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。第九湾周边的配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待—冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展等，巨大，休闲度假、养老等均适宜。

交通状况：公交路线：乘坐6路公交车到大墩海下车，项目在三千海旁边。

掌舵·银滩

推荐理由：掌舵·银滩旁边的金海岸大道上的1公里内就是北海市人民医院银滩医院，满足您日常医疗需求。

效果图掌舵·银滩基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型一居室(51.32㎡)一居室(39.50㎡)二居室(70.62㎡)收房时间预计交房时间2021年7月中旬开盘时间1#已于5月11日开盘

动态：掌舵·银滩项目目前在售楼栋1#、2#，户型主推建面39平和51平一房，70平两房，89平、96平三房。交房标准：非毛坯。整体折后均价预计11000元/平左右，

容积率：2.99

绿化率：36.00

项目简介：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。掌舵·银滩周边教育、医疗、菜市场、超市等基础设施一应俱全，在南万码头可以买到新鲜上岸的海鲜，满足您对新鲜食材的烹饪需求。周边教育资源也十分的丰富：逸夫小学、北海市第七中学、北京师范大学北海附属中学，以及北京八中，师资力量雄厚，上学环境良好。掌舵·银滩旁边的金海岸大道上的1公里内就是北海市人民医院银滩医院，满足您日常医疗需求。

交通状况：103路公交车，23路公交车

昊海·梧桐

推荐理由：昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。

效果图昊海·梧桐基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(86.22㎡)一居室(70.98㎡)一居室(70.26㎡)收房时间2013年12月1日1#、2#、3#、4#和5#楼已交房开盘时间2011年12月1日1#、2#、3#、4#和5#楼已开盘

动态：昊海·梧桐项目目前在售楼栋5#，6#，7#，在售户型有：138㎡-145㎡三房、180㎡四房，整体均价11000元/平，现房仅剩下低楼层房源。

容积率：3.39

绿化率：34.72

项目简介：昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的滨海社区。昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。

交通状况：乘坐12路、16路公交车到北背岭站下车，小区就在站牌的对面。

阳光海岸

推荐理由：阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。

效果图阳光海岸基本信息单价均价10980元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(86.77㎡)二居室(73.42㎡)二居室(83.00㎡)收房时间2014年6月30日1#至3#楼已入住开盘时间2013年1月1日1#至3#楼已开盘

动态：阳光海岸项目仅剩少量毛坯现房在售，目前所剩房源不多，户型为70㎡-121㎡的两房、三房，一口价10980元/㎡。

容积率：4.70

绿化率：21.39

项目简介：阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。项目占地面积13368.33㎡，总建筑面积73385.49㎡。由5栋高层海景建筑组成，项目中庭绿地面积为2984.59㎡，并结合建筑中端及顶部的空中绿化，形成多层次绿化体系，营造生动的园林立体空间，使绿色、建筑、水景融为一体。项目的主要是建筑面积53.95至135平米左右的一至四房户型。户型设计通风采光俱佳，景观开扬，每户均可观望海景。项目为人车分流设计，以保证居民出行安全。项目安装智能化安防系统，提供人性化物业高级管家服务。

交通状况：乘坐9车到香格里拉大饭店下车，再沿茶亭路往东走200米左右。

铂悦湾

推荐理由：兆信产品研发大师升级著作，约16.5万㎡精品体量，位于银滩西区城市动脉金海岸大道，周边银滩公园、冠头岭森林公园、18洞高尔夫球场、国际会议中心、城市美术馆、国际影城、侨港美食街、北海人民医院等配套；紧邻深水港码头，北海港客运站、南澫码头、高铁站等各大交通资源。

效果图铂悦湾基本信息单价均价12500元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型三居室(74.52㎡)二居室(66.22㎡)一居室(39.39㎡)收房时间预计交房时间2020年12月底开盘时间1#已于2019年6月29日开盘

动态：铂悦湾目前主推在售楼栋是2#、3#、5#，6#，主推户型为建筑面积39平一房，48平一房，66平两房、75平三房。项目整体均价12500元/平-13500元/平。

容积率：2.25

绿化率：32.00

项目简介：兆信产品研发大师升级著作，约16.5万㎡精品体量，位于银滩西区城市动脉金海岸大道，周边银滩公园、冠头岭森林公园、18洞高尔夫球场、国际会议中心、城市美术馆、国际影城、侨港美食街、北海人民医院等配套；紧邻深水港码头，北海港客运站、南澫码头、高铁站等各大交通资源。

交通状况：102公交车

禧悦湾

推荐理由：禧悦湾位居银滩板块区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

效果图禧悦湾基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(75.00㎡)二居室(45.00㎡)二居室(75.00㎡)收房时间7#预计2020年6月底交房开盘时间7#已于2018年6月20日开盘