兰州市城关区开通“绿色通道”

中国甘肃网11月24日讯据兰州晨报报道（掌上兰州·兰州晨报记者徐静雯）11月23日，记者从兰州市城关区住建局获悉，为解决群众办理不动产证“登记难”问题，城关区已全面启动化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”工作。

需办理的居民请提前准备身份证、房产买卖相关资料，并配合街道、社区做好入户排摸。相关办理政策可咨询街道、社区。

据悉，此次申报范围为经相关部门批准（核准或备案）国有土地上已售并入住，但因历史遗留问题未能办理不动产权证的城镇住宅，如“小产权房”和存在乱占耕地、违反生态管控要求等问题的项目以及平房、简易楼房，不在此次化解范围。

根据办理流程，受理的项目分派至各相关审批单位，由各单位依据各自职责，实行并行办理，核算费用、提出整改方案。

审批完成后，通知申报单位缴纳核算出的费用及罚款。

兰州市化解办汇总受理项目的办理意见和结果，对涉及“证缴分离”“证改分离”“一事一议”方式解决的，报请兰州市政府批准后，由城关区化解办负责追缴费用、督促落实整改；同时将审批意见转登记机构办理登记，并通知负责指导、督促申报主体向登记机构申报办理登记。

对于并联审批后同意办理的，由市化解办将审批意见转登记机构办理登记，并通知负责指导、督促申报主体向登记机构申报办理登记。

登记发证依据兰州市政府批准意见或市化解办反馈结果，指导、督促申报主体向登记机构申报办理首次登记和转移登记。对于涉及“证缴分离”“证改分离”“一事一议”的项目，只对涉及购房人的房产部分办理登记。

此次办理不动产权证所需申报资料

（一）首次登记

1.不动产登记申请书；

2.申请人（代理人）身份证明；

3.授权委托书；

4.不动产权证或土地权属来源材料；

5.建设工程符合规划的材料；

6.房屋已经竣工的材料；

7.宗地图、楼幢落宗图、分层分户图；

8.面积测绘成果报告书、登记测绘报告、不动产权籍调查表；

9.相关税费缴纳凭证；

10.批准文件。

（二）商品房买卖转移登记

4.不动产权证或房屋所有权证或初始登记核准通知书；

5.商品房买卖合同；

6.所有权预告登记证明；

7.购房资格核查花名册；

8.购房发票、相关税费缴纳凭证。

（三）经济适用房买卖转移登记

5.经房改部门审核签章的售房花名册；

6.经济适用房买卖合同；

7.购房发票、相关税费缴纳凭证。

（四）房改售房转移登记

5.省或市或军区房改办批文、产权比例界定书及房改部门审核签章的售房花名册；