首先太原城中村回迁安置房超过95%都是小产权房，几乎遍布各个地区，比如亲贤村小区亲凤苑、北张村的北张小区、南屯村的南屯苑、新庄村的长风大观园、吴家堡村的万年花城等等数不数胜；也有一些是开发商买了村里的土地开发，因为各种原因土地仍然是集体土地，从而变成小产权房，比如塞纳阳光、格林花园、东铂城……

简单的说，如果你想知道太原有多少小产权楼盘，只要去Shi长信箱看看就知道！

小产权实际上就是“没产权”，不能办理不动产登记证，不受法律保护，但是价格比周边合法楼盘要便宜不少，因此有不少人贪便宜购买小产权房，但是风险极大，疯狂太原人给大家简单说一下：

1、一房多卖

因为小产权房不具备办理《商品房预售预可证》的条件，因此购买小产权房不能在房管局网签备案，购买人在官方查不到楼盘信息。个别不法开发商，在资金出现问题，或者贪图利益的时候，一房多卖，然后跑路，购房人欲哭无泪。

2、烂尾工程

前段时间，山西科教频道曝光太原某楼盘，因为无证开发被叫停，众多购房者找开发商退钱无门！

在目前楼市以及经济环境下，购买小产权期房，烂尾工程的风险极大。太原南堰村回迁房、义井村回迁房、恒实沙沟项目都停工不知道多少年了，买了这些楼盘的外来人不知道现在是什么心情？

3、工程质量

有的小产权房只建设，不监理、不审核、不消防验收，工程质量如何让人放心，可以说到处都是安全隐患。前几天小王村回迁房不就是因为楼体下沉，地面墙体开裂、家里玻璃破碎等问题维权吗？好像到现在都没有一个明确的答复，到底是什么问题造成的。

购买了工程质量有问题的小产权房，就问你还能住的踏实吗？