亦城亦景共1144套，单价2.3万。一路之隔的亦城亦禧单价3万，房源体量不相上下。对于上次没抢到亦城亦景的朋友来说，亦城亦禧是下一个可期待的项目。

今天管家要说的，是另外一个项目。这个项目就是位于现在通州马驹桥的北投和苑共有产权项目。

前奏

这个项目不是通州的么，怎么是又是亦庄呢？是的，这个项目地块是通州的，但通州和亦庄交界的地方，早在2018年就传言要合并。根据最新的亦庄2035规划，我们可以看到亦庄新城的区域划分。

从这个图来看，通州的通和家园、通成家园以及今天说的北投和苑都划归亦庄片区了。大家再看看下面这个图片，其中划重点的部分，就是关于通州和亦庄对于建设项目的管辖移交，其中所说的共有产权就是我们要讲的北投和苑项目。

通和家园已经木已成舟，通成家园申购消息甚嚣尘上，还没听到要面向亦庄申购的可能。而马驹桥的北投和苑已经明确移交到亦庄管委会管辖，那注定是要面向亦庄群体申购。而实际申购的时候，是否会一部分通州、一部分亦庄，目前还不得而知。反正鼓励亦庄的发展，面向亦庄的企业和人才，是大的方针政策。

亦庄共有产权新选择

下来，我们说说北投和苑项目。该项目单价2.55万，大约提供1312套房源，大约19栋楼，主力户型是90-120㎡。

项目南边是首开国风美仑，东边是富力尚悦居，周边二手房家3.3到3.4左右。北边是一个河沟（没治理前是臭水沟），也就是上图里面的那条河。

下面户型是一个约120平的三室两厅两卫的户型B1，这个对于有孩子有老人的比较合适

120平的三居室，还是不错的，共有产权历史上最大的恐怕也就大兴瑞福园的三居了。这个三居户型基本方正，只是多少有点手枪，导致客厅的宽敞感不会太明显。

管家也拍到了襁褓之中的三居室样板间视频，下面视频就是。由于拍摄依然是在仓促之间完成的，所以品质不高。

三居室120平不错，那么我们也看看两居室，两居室大约90平米，一般情况下都是小于90平米，大概是89、88的样子。下面是两居的A1户型的户型图。

这个两居总体还算规规矩矩吧，南北通透，厨房和卫生间也没挨着，主卧是阳台。对于资金不是太足的人，可以考虑2居室。

同样，管家也拍到了两居室正在装修的样子，大家看看可能的未来的家是什么样子，提前尝尝鲜。

两居室和三居室都是年轻人改善的首选。而对于有些朋友来说，可能要给老人申请一个，或者说日常就近上班使用，或者仅为落户用，那么一居室就是一个不错的选择。

应该说这个一居室的户型还真不错，基本方正，功能齐全，单身，小两口，老两口都完全可以住的开。

三居和两居的样板间视频都看了，一居的也不能少啊。视频拍摄角度不是很好，大家结合户型图看看。

上面是主打的户型数据和视频，相信大家也大致有个七七八八的了解了。管家还有一些工地现场的视频，无奈一篇文章市内发三个，就暂时不发了。

从现场来看，项目正在紧锣密鼓的进行，目前正在土方施工，也是作为一个重要的民生保障工程在推进。

您怎么看？

区域总体规划的调整，意味着部分区域和领域的整合，长远来看肯定是个好事。对于关注周边发展、区域发展的你我他可能也面临某些选择。

对于住房来说，是我们这个群体比较关心的话题。保障性住房共有产权，也自然是大家特别关心的内容。亦庄群众多了新选择，通州群众可能少了一部分选择。