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深圳小产权房受让后也没有产权证的住宅

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农户房屋转让后,没有产权证,那我有什么权利呢?

深圳小产权房分为确权房和未确权房。 未确认房屋是指未出具房产证的房屋。 大家要知道,在深圳,小产权都是官方出具的文件和司法处理的文件,包括现在城市更新权的确认,都没有提到产权。 都是关于财产权、实际占有权、控制权和处分权。

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也就是说,如果你有这个房子的转让合同,你有这个房子的转让证明,你自己居住或者正在收取租金,并且你正在缴纳水电费,那么你就是实际占用人。 您的律师证明可以从建设者的源头追溯人与人之间的关系,保持合同转让的连续性和完整性,转让条款的权益也有明确的约定,可以体现您是实际的转让人。这所房子的控制者。 它还拥有单独的处置权,尊重的是合同。 因此,当城市更新权被确认或者任何主管部门想要确认该权利时,就称为产权所有人,即实际产权。

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什么是“产权”?

产权是指个人或者组织依法对特定物项享有的权利和利益。 它包括了所有权人在一定范围内占有、使用、受益和处分该物品的一切权利和义务。

举个通俗易懂的例子,你去买手机,付款后拿到手机,开具收据。 您对手机的所有权是一种财产权。 拥有手机的人可以使用和处置它,并对其收益负责。 未经本人同意,其他人不得使用或处置手机。