说到小产权房，大多数人的印象都是便宜。 但你真的了解小产权房吗？ 为什么大家都不愿意买小产权房呢？ 接下来小编就为大家一一介绍。

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小产权房屋是指在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证明、土地出让金等费用。 称为“乡镇产权房”。 “小产权房”实际上只是人们在社会实践中形成的一个约定俗成的称谓。 此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国家国土房屋管理局备案。 所谓的产权证书并不真正合法有效。

为什么会有小产权房？ 产权房小是什么原因？

中国大城市的房价超出了购房者的承受能力，政府的经济适用房和廉租住房也无法满足人民群众的住房需求。 小产权房的优惠价格非常具有诱惑力。 同时，相关法律法规不健全，开发商在边缘游戏。 由于政策界限模糊，各地小产权房建设十分猖獗。

小产权房可以买吗？

通过上面的介绍，我们了解了小产权房的缺点。 产权较小的房屋无法办理房产证，购房者无法拥有完整的产权。 一旦发生纠纷，其合法权益就更难以保障。 小产权只有使用权，没有所有权。 小产权房无法解决，也就无法解决教育、医疗等问题。 不可合法转让或购买后转让。 综上所述，不建议购买小产权房。