甚么是大产权？和小产权有甚么差别？

1.按产权归属于分

地产商的产权叫大产权, 购房人的产权叫小产权, 或许这般分割原因在于购房人的产权是由地产商的产权拆分来的。

2.按正当性分

3.按买卖税赋分

4.正当性相同，保有的权利相同

二、大产权房的产权年数是啥年？

1.70年写字楼工业用地

3.40年商业性、旅游观光、影视娱乐工业用地

注：怎样推论产权年数

三、购房前有什么样小常识？

在购房前，购房者要确切该房屋的产权年数、工业用地物理性质、建筑物特性。

1.确切产权年数房

2.辨别房子的工业用地物理性质

3.有房屋未必有产权

一些所谓的“小产权房”，如占用集体土地违法建设的住房是没有产权的，不能进行上市买卖，无法办理合法的产权手续。购房者应该确切“小产权”的风险。