梁韺

傅庆涛

一

民事所涉房地产展开调查

民事所涉房地产在处理前要司法机关展开财产展开调查，透过展开调查确认房地产若想处理、怎样处理。展开调查主要包括子公司当晚展开调查、注册登记重要信息展开调查、买卖管制展开调查四个各方面。

2、注册登记重要信息展开调查。展开调查房产、农地的产权注册登记重要信息，扣押、抵押物重要信息。

二

民事所涉房地产裁定处理

三

民事所涉房地产确认参考价

根据相关规定，所涉房地产处理应首先确认房产、农地参考价，参考价是处理起拍价确认的依据。

四

民事所涉房地产司法机关拍卖行

1、先期公告。房产、农地拍卖行前要司法机关展开公告，基于房产、农地的不动产属性，在网络拍卖行平台公告的同时，应在所涉房产、农地同步当晚张贴。

五

特殊类型的房产、农地处理

六

1、房产占用人拒不迁出的处理。法院处理所涉房产前，对涉嫌非法占用或占用事由难以查清的，能提请侦查机关协助处理，处理完毕或查清后再行处理。

梁韺

■ 京都律师事务所高级合伙人

■ 京都民事辩护研究中心主任

傅庆涛

■ 京都律师事务所刑诉部顾问