买小产权房心得：小产权房的优劣比较

　　小产权房是指在城市规划之前或不符合城市规划的房屋，属于非法建筑。由于其存在的合法性问题，小产权房的购买一直备受争议。本文将从小产权房的优劣方面出发，为大家介绍小产权房的购买心得。

　　一、小产权房的优点

　　1.价格相对较低

　　小产权房的价格相对于同区域的商品房来说较为便宜，这也是很多购房者选择购买小产权房的原因之一。

　　2.地理位置优越

　　由于小产权房大多是在城市的繁华区域或者是交通便利的地段，因此地理位置优越是小产权房的另外一个优点。

　　3.自由度高

　　小产权房的产权相对于商品房而言更加自由，可以自由买卖、赠与、抵押等。同时，小产权房的转让手续也相对简单，不需要像商品房一样需要经过多次过户。

　　二、小产权房的缺点

　　1.产权不稳定

　　小产权房的产权不稳定，存在被拆迁的风险。由于小产权房的建设往往是在未经规划的地段，因此在城市规划调整时，小产权房很可能会被拆迁。

　　2.装修质量较低

　　小产权房的建设往往是在没有规划的情况下进行的，因此其建筑质量和装修质量相对较低。购买小产权房需要特别注意房屋的质量问题。

　　3.无法享受公共服务

　　小产权房无法享受公共服务，如医疗、教育等。这也是小产权房不被认可的一个重要原因。

　　三、购买小产权房需要注意的事项

　　1.了解产权情况

　　在购买小产权房之前，需要了解房屋的产权情况。包括房屋的建设情况、产权是否清晰等。

　　2.了解房屋质量

　　购买小产权房需要特别注意房屋的质量问题。需要了解房屋的结构、装修情况等，以免购买到质量差的房屋。

　　3.了解小区环境

　　购买小产权房需要了解小区的环境情况，包括周边的交通、商业等情况。同时需要了解小区的治安情况，以确保自身的安全。

　　4.注意签订合同

　　购买小产权房需要签订合同，合同内容需要特别注意。需要了解合同中的条款，确保自身的权益不受损失。

　　综上所述，小产权房的购买需要谨慎，需要在购买前了解房屋的产权情况、质量情况以及小区环境等。同时，需要注意签订合同，确保自身的权益不受损失。