摘要：

小产权房一直存在法律认证问题，这也让许多人想知道小产权房到底算不算名下有房。本文将从法律意义、产证种类、财产类型以及享受福利四个方面详细阐述小产权房是否算名下有房。

正文：

一、法律意义

小产权房虽然存在，但实际上并没有被法律认证。小产权房的产权证在法律上并没有与普通房屋产权证一样的地位，因此小产权房并不被法律认可为合法房屋。因此，从法律意义上来说，小产权房并不算名下有房。

二、产证种类

小产权房的产权证与普通房屋的产权证是不同的。小产权房产权证上注明了“非商品房住宅建筑物使用权证书”，而普通房产权证上则注明了“商品房住宅建筑物所有权证书”。这一点也说明了小产权房在法律上与普通房屋的地位不同，因此小产权房并不能算作名下有房。

三、财产类型

小产权房在财产类型上也不同于普通房屋。小产权房的建筑物、土地使用权和房屋都属于非法产生的财产，而普通房屋则是经过合法的土地规划和建设后而形成的合法产权。因此，小产权房不能算作名下有房。

四、享受福利

小产权房居民并不能享受普通房屋居民享有的正常公共服务或政策福利，如教育、医疗、社保、住房公积金等。因此，从享受公共服务角度来看，小产权房也不能算名下有房。

结论：

从法律意义、产证种类、财产类型以及享受福利四个方面来看，小产权房并不能算名下有房。因此，在实际生活中，小产权房并不能像普通房屋一样被看作是居民的产权，也不能享有普通房屋居民享有的权益。因此，在购买房屋时，居民应该选择符合法律规定和标准的正规房屋，并且应该认真核对相关产权证明文件，避免出现法律纠纷。