摘要：本文旨在为广大购房者提供小产权房贷款攻略，解密小产权房贷款相关问题。在当前经济情况下，越来越多的购房者开始关注小产权房，但对于小产权房的贷款问题却一知半解。因此，本文将从四个方面为读者讲解如何办理小产权房贷款，以帮助购房者解决小产权房贷款的相关疑惑。

一、了解小产权房

1、小产权房是指没有取得国有土地使用权证、或者取得的国有土地使用权证不具有商品房性质的住宅，使用权期限不足70年的房屋。

2、小产权房区别于商品房，因为土地所有权不属于开发商，因此小产权房的销售和交易方式也和商品房不同，一般情况下只能进行产权转让，不具有商品房的销售许可证。

3、购买小产权房需要注意房屋的真实性质，核对产权证、土地证、规划许可等相关材料，避免购买到非法、无效的房屋。

二、小产权房贷款适用条件

1、购买小产权房的购房者需要满足银行的信用贷款要求，包括身份认证、收入证明、负债情况、个人信用状况等方面。

2、房屋的真实性质需要符合国家相关政策，并获得土地部门的批准和认可。

3、购买小产权房需要拥有合法的购房合同和产权证，并按照规定缴纳税费和社会保险。

三、小产权房贷款方式

1、商业贷款：购买小产权房可以采用商业贷款的方式，需要和银行签订贷款合同，按月还款，根据个人信用状况和房屋真实性质进行审查和评估。

2、公积金贷款：使用个人公积金购买小产权房也可以进行公积金贷款，需要提供相关材料和满足公积金贷款的相关要求。

3、组合贷款：购买小产权房也可以采用组合贷款的方式，即商业贷款和公积金贷款相结合的方式，可以灵活选择还款方式和期限，具有一定的优势。

四、办理小产权房贷款的注意事项

1、购买小产权房需要核实房屋真实性质，避免造假和欺诈。

2、采用贷款购买小产权房需要对自己的经济情况进行评估，确保负担得起贷款和正常生活支出。

3、选择银行贷款时需要比较不同银行的贷款利率、服务、还款方式等方面，选择最优质的银行和产品。

五、总结：

本文针对小产权房贷款相关问题进行了介绍和解析，为购房者提供了清晰的办理流程和注意事项。在购买小产权房时需要注意房屋的真实性质和贷款的使用要求，选择最合适的贷款方式并选择优质的银行和产品，以确保购房顺利、贷款安全和生活稳定。