摘要：小产权房是指在某些地区，政府允许个人拥有住宅的所有权，但是该住宅的使用年限有限，随着使用年限的逐渐增长，所有权也会逐渐消失。那么，小产权房所有权归谁所有？怎样认定所有权？本文将从以下4个方面进行阐述。

一、小产权房所有权的归属

小产权房所有权有两种情况：一种是所有权仍属于原来的土地所有者，另一种是所有权转移到了购房人身上。如果转移了所有权，需要看当地政策的规定。

对于小产权房来说，土地使用权和房屋所有权是两个概念。在购房合同上应该明确标注房屋的产权归属和使用期限，如果相关条款不明确，需要向政府相关部门进行查询。此外，在房屋购买和转让过程中，需要注意合规性，防止因为产权转移造成纠纷。

二、小产权房所有权的认定

对于小产权房的所有权认定，需要找到以下证明文件：

1. 现房屋的产权证明或土地使用证明；

2. 相关的土地证和序列号；

3. 该房子是否属于开发商将小产权房升级为商品房后转让给购房者的；

4. 购买小产权房的购房合同。

这些证明文件能够证明小产权房的所有权真实性和合法性，同时，因为小产权房的产权期限有限，所以需要认真核查证明文件确保小产权房的产权真正归属于相应的所有人。

三、小产权房所有权的限制

小产权房的所有权存在着一定的限制。在小产权房的产权期限内，购房者有权对房屋进行出租、抵押等操作，但是不能进行产权转移。同时，政府也有权根据国家政策和规定对小产权房进行调控和限制，因此购买小产权房需要仔细了解当地政策。

四、小产权房所有权的继承

小产权房的使用年限到期后，产权归属问题并不会消失。根据相关法律规定，小产权房所有权可以继承，不会归还给法定原所有人或政府。但是，如何处理小产权房继承问题，还需要遵循本地政府相关部门的规定。

结论：以上是关于小产权房所有权的归属、认定、限制和继承等方面的详细阐述。购买小产权房需要遵循当地政府相关部门的规定和要求，确保产权合法性和真实性。同时，需要注意小产权房的产权期限和政策调控，避免出现纠纷和损失。