摘要：

大浪小产权房是指建在村庄周边的低价房屋，无法取得购房证，往往被认为是一种购房投资的风险。本文介绍大浪小产权房房价走势，从四个方面详细阐述。

一、政策调整与市场影响

大浪小产权房的房价走势与政策调整密切相关。政策的变化可能会对该市场产生影响，从而导致房价上涨或下跌。

2019年全国两会期间，相关政策得到了明确，印发了《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》等文件。此举提高了外界对农村发展的认知，促进了大浪小产权房市场的发展。同时，随着政策的配套建设，如基础设施建设、城市规划等，大浪小产权房区域的生活环境逐渐改善，进一步提升了房价。

二、供求关系与市场需求

供求关系也是影响大浪小产权房房价走势的一个重要因素。市场需求的变化可能会导致供求关系的改变，进而影响房价。

大浪小产权房市场的需求始终存在，主要集中于那些并没有得到城区新房公寓的农民、刚需、周边市民，以及一部分投资客。随着大量城区房源供应的不断增加，海量的新房公寓投放市场，大浪小产权房供给相对不足，房价有望继续保持上涨趋势。

三、地域因素与区域差异

大浪小产权房房价还受地域差异的影响。在不同的城市或地区，大浪小产权房的市场情况也存在很大的差异。

以深圳为例，深圳大浪小产权房的房价已经连续多年上涨。这是由于深圳市户口及非户口的购房限制，以及市建委联手执法，减少违法违规房地产项目，增加了大浪小产权房的市场需求。而在一些其他城市的某些区域中，大浪小产权房的房价则不一定会如此上涨。

四、周边配套与生活环境

周边配套和生活环境也是影响大浪小产权房房价的因素。一个相对完善的生活环境能够吸引更多的购房者，进而达到提升房价的效果。

在已有规模的大浪小产权房区域，住房、医疗、教育、商业等建设和完善反过来对大浪小产权房区域的房价大有裨益。尤其是近年来农村人居环境整治计划、乡村振兴计划等政策的正确引导和技术的支持，使得大浪小产权房的整体环境趋于卫生、整洁、安全。

结论

总体来看，大浪小产权房房价的走势与政策、供求、地域、周边配套和生活环境等多方面因素有关。大浪小产权房市场的稳步上涨特点，预计在未来仍将在适度的政策支持和结构性调整下，走上更为稳健、健康的发展阶段。