小产权房产权期限和政策详解：多久能买卖?

　　随着城市化进程的加速，小产权房越来越受到人们的关注。小产权房是指建设用地性质为集体建设用地，但未取得国有土地使用权证书的房屋，其产权期限一般为70年，并需要进行产权更新或者续期。那么，小产权房多久能买卖呢?本文将为您详细解答。

　　一、小产权房的产权期限

　　小产权房的产权期限一般为70年，这意味着业主只能拥有20年的产权。在产权期限到期之后，业主需要进行产权更新或者续期，否则房屋将被收回。产权更新或者续期的具体政策因地区而异，需要根据当地政府的规定进行操作。

　　二、小产权房的买卖流程

　　小产权房的买卖流程与普通商品房的买卖流程有所不同。由于小产权房的出售权属于集体所有，因此业主需要先向集体申请出售，待集体同意后才能进行买卖。在申请出售时，业主需要提供相关证明材料，如房屋产权证、房屋结构图、房屋购买合同等。申请成功后，业主可以通过中介或者个人方式进行买卖。

　　三、小产权房的买卖注意事项

　　1.小产权房的产权期限

　　在购买小产权房时，需要注意房屋的产权期限。如果产权期限已经接近到期，业主需要考虑是否进行产权更新或者续期。否则，房屋将被收回，购房者将无法继续享有产权。

　　2.小产权房的产权证

　　在购买小产权房时，需要核实房屋的产权证是否合法有效。由于小产权房的产权证不是国家颁发的土地使用证，因此需要特别注意是否存在产权纠纷等问题。

　　3.小产权房的交易价格

　　小产权房的交易价格相对于普通商品房来说会相对低廉一些。但是，购买者需要注意是否存在虚高价格等问题，以免造成经济上的损失。

　　四、小产权房政策的变化

　　随着政策的变化，小产权房的管理和监管也在逐渐加强。在一些地区，政府已经开始对小产权房进行清理整顿。因此，购房者在购买小产权房时需要特别注意政策的变化，以免造成经济上的损失。

　　综上所述，小产权房的产权期限一般为20年，业主需要进行产权更新或者续期。小产权房的买卖流程与普通商品房的买卖流程有所不同，需要注意相关的注意事项。随着政策的变化，购房者需要特别关注政策的变化，以免造成经济上的损失。