摘要：随着城市化的发展，小产权房成为了越来越多人的选择。本文介绍了坂田新开盘小产权房的相关信息，旨在帮助读者在选择之前了解更多。

一、购买小产权房的优点

1、价格相对更实惠

小产权房一般指的是土地性质为国有土地，但房屋用途并不符合规划、建设时未经过正式审批或者由于历史因素等原因而未具备商品房出售条件的房屋。这些房屋虽然没有产权证书，但价格相对更实惠，往往价格比较低廉。

2、购买门槛低

小产权房不受户籍限制，在购买上门槛相对较低，即使是没有本地户口的人员也可以购买，其中也包括外籍人士。

3、地段较好

小产权房多处于市区的中心地带或近郊区域，同时也具备交通便利、生活配套设施完善等优点。

二、坂田新开盘小产权房的基本信息

坂田新开盘小产权房位于深圳市龙华区坂田，项目总面积约16万平方米，由两大房企共同打造。

小产权房单位总数：2478套

住宅面积：20-80平方米不等

装修标准：毛坯标准交房

车位比例：1:1.05

开盘时间：2021年8月中旬

售楼地址：深圳市龙华区坂田街道中坂路7号（近松柏地铁站C出口）

三、购买小产权房需要注意的问题

1、产权归属问题

小产权房不具备房产证，其所有权的转移需要根据具体情况选择合适的方式处理，一般有通过法院、公证处等机构进行产权转移，或者找到原房主进行协商处理。

2、房屋质量问题

小产权房既然在建造时未经过严格的审批程序，那么它的建筑质量可能会受到影响，所以买房前一定要仔细检查房屋质量，避免日后维权难度较大。

3、配套设施便利程度

小产权房建在违规用地上，周边配套设施并不齐全，需要自己花费一定的时间和精力来完善周边配套设施。

四、购买小产权房的相关政策法规

1、小产权房的产权转移可以通过司法方式转移，也可以通过协议转让的方式进行，具体操作方法需要参考相关法律法规。

2、部分小产权房对外销售时需要经过核实其历史权属证明等资料，并通过市自然资源局备案登记。

3、未来政策可能会对小产权房进行整顿，加强规范管理，因此购买前一定要做好充分的准备。

五、总结

小产权房作为一种比较特殊的房产类型，在购买前需要了解相关信息，仔细核查房产所属权和房屋的质量问题，对未来政策法规也要有所了解，以避免日后面临维权难度大的情况。

如果想要在城市中置业投资，可以关注坂田新开盘小产权房，它的价格实惠、地段优越，也是未来的一种投资选择。