摘要：本文主要分析南山科技园周边的房价与投资前景，介绍南山科技园的背景信息，引出读者的兴趣。经过对周边房价、发展规划、交通等方面的分析研究，得出了南山科技园周边房价会随着产业发展和交通便利性提升而不断上涨的结论。

一、南山科技园的发展历程

南山科技园作为深圳市和深圳市政府的一项重点支持的产业发展项目，自1996年开始规划建设，这里集中了包括科技、金融、文化、体育等多个领域的高新技术企业，是深圳市甚至整个广东省内的重要的经济增长点之一。

同时，随着近年来南山区交通不断改善，南山科技园周边的地理位置优势日益凸显，从而吸引越来越多的企业和人群前来投资和居住。

二、南山科技园周边的房价现状

目前，南山科技园周边的房价已经开始不断上升。根据深圳市房地产市场监测数据，2019年南山区二手房的平均成交价格为63000元/平米，环比上年同期上涨了18.4%。其中，南山科技园周边的房价也随之上涨。

据了解，南山科技园周边房源主要集中在南光人民医院、深圳湾体育中心、高新南四等区域，其中部分新房楼盘的均价已经达到了每平米7万元以上，二手房价格也在不断攀升。

这一趋势预示着南山科技园周边的房价还有不小的上涨空间。

三、南山科技园周边的发展规划

南山科技园周边的产业发展规划也是这一地区房价持续上涨的重要推动力。深圳市政府近年来也不断加大对南山科技园周边的发展支持力度，以推动这一地区的创新创业活力。

根据政府近期发布的规划，在南山科技园周边的广场、商业、安保等方面都将得到进一步提升和改造，以使这一地区更好地服务于科技、金融等多个领域的企业和人群。这一大力推动下，南山科技园周边的房价未来有望继续保持较高的增长率。

四、南山科技园周边的交通便利性

南山科技园周边的交通便利性也是这一地区房价持续上涨的重要因素之一。南山科技园周边有地铁1号线和11号线两条地铁线路贯通，轻松到达深圳市内其他区域，方便市民的出行。

同时，南山科技园周边还有大量的公交线路和出租车服务，为市民提供了更多的交通选择。

五、总结

南山科技园周边房价随着南山科技园产业发展和交通便利性提升而不断上涨的趋势显而易见。未来，南山科技园周边区域的产业创新、区域规划和交通便利性将会持续提升，这将推动南山科技园周边房价继续上涨，给投资者带来更大的机会。

因此，对于想要投资或购买南山科技园周边房源的市民和投资者来说，现在是一个非常有利的时机。