摘要：在本文中，我们将介绍光明根竹园小产权房买到性价比最优房的秘诀。本文将从房源选择、房产证明、贷款及后续服务等四个方面进行详细阐述。

一、选择好的房源很重要

1、选择合适的位置。根据自己的实际情况，选择方便交通、基础设施完善、环境安全的小区，有利于日常生活的方便。

2、选购规划好的房型。规划好的房型能让家具更好的布局，让生活更加舒适便利。

3、选购品质可靠的开发商。开发商在设计、建设、售后服务等方面的质量标准，对未来的生活将起到至关重要的作用。

二、查看和核实房产证明文件

1、检查土地证和规划许可证。检查土地证和规划许可证是否齐全，是否需要补证；是否有面积争议或法务问题，是否符合国家相关政策。

2、检查产权证明文件。房产证明文件中应包括房屋的面积、产权人、使用权、房屋的状况和财务清算，这些必须核实；若有疑问，可以通过工商部门或其他拥有相关资质的机构来核实。

3、确认开发商是否拥有完整的施工许可证和销售许可证。确认针对买方的售楼“许诺和承诺”是否真实可靠。

三、了解房贷政策，选定贷款方案

1、了解房贷政策。根据新政策来选择不同方案，以对于自己的财务水平选择合适的贷款政策。

2、选定贷款机构。需要到多个银行去咨询，考虑贷款方案、贷款利率、还款方式等因素，选择最适合自己的银行。

3、查看自己的财务状况。要保证自己具备稳定的收入，且有一定的资金储备，以方便随时应对意外情况。

四、关注后续服务及其他问题

1、检查房屋质量。购房之后，要密切观察房屋的质量，及时发现问题并进行处理。

2、维护良好的社区环境。积极参与社区活动，维护社区安全和卫生环境。

3、了解小区物业服务及其政策。了解物业服务内容，关注物业服务的政策调整及收费标准。

五、总结

在购买小产权房时，首先要选择好房源，然后要查看和核实房产证明文件；了解房贷政策，选定贷款方案；最后可以关注后续的维修和服务问题。通过以上步骤，可以购买到性价比最优的房子，并且获得满意的住房体验。