摘要：

深圳小产权房是近年来备受关注的话题，许多购房者为了省去购买大产权房的高昂成本而选择了购买小产权房。然而，随着时间的推移，越来越多的购房者发现他们此前所做的决定是错误的，因为小产权房所面临的风险与限制比大产权房更多。本文将从四个方面详细阐述深圳小产权房买家后悔的原因和危害，以提醒更多人在购房时需要多加慎重。

正文：

一、财产安全受到威胁

由于深圳小产权房不能挂牌出售，因此导致其无法成为银行贷款的抵押物。这就意味着，如果购房者出现不良贷款或者贷款逾期等情况，银行没有抵押物可以收回，这对购房者的资产安全构成了重大威胁。特别是当小产权房所在的土地出现争议时，购房者可能会因为无法维护自己的权益而遭受重大损失。

二、生活便利程度大大降低

深圳小产权房往往位于城市的边缘或者偏远地带，周围的配套设施也相对比较匮乏。这就导致了购房者生活的便利度大大降低，例如需要很长时间去购买日常生活用品、就医、就学等。此外，小产权房还存在居住条件较差的问题，例如房龄较长、设施简陋等，会对居住质量造成较大影响。

三、房屋价值下跌

虽然购房者在购买小产权房时可以省去较高的购买成本，但是随着时间的推移，小产权房的价值并不像大产权房那样稳定增值。因为小产权房无法挂牌出售，其交易市场受限，这就会导致房屋价格下跌。特别是当城市规划发生变化、周边开发停滞不前时，小产权房的房价跌幅可能会更加明显。

四、卖房变得困难

深圳小产权房无法挂牌出售，所以如果以后购房者想要卖掉房子，那么就只能通过“转让”的方式进行。而“转让”一词本身就表明了卖房的难度和复杂程度。首先，小产权房的转让必须经过开发商的协调和担保，费用也较高。其次，因为小产权房处于非正规的交易市场，因此卖家往往需要多降价、等待时间更长，才能找到买家。

结论：

对于深圳小产权房买家来说，后悔及想要出手也不再是什么新鲜事了。在购房时，一定要多关注小产权房的风险和限制，而不是仅仅考虑购买成本。如果购房者愿意再多投资一些，可以更多关注一下大产权房的选择。大产权房能够为购房者提供更高的资产安全、生活便利度和房屋价值。虽然大产权房购买成本更高，但随着时光的推移，它们也能为购房者带来更高的收益和更广阔的前景。