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01

【案情简介】

为租到合适的房子，小李2020年8月份通过网络平台，发布了求租帖，并浏览了一些房屋直租贴，经过对比，选择了较为满意的房屋并与房东联系。房东张某称自己是北京人，房子之前是精装修自住，现妻子怀孕需要去老家养胎，才决定出租房屋，同时对小李提出不能合租等要求。张某带小李实地看了房子，出示了身份证、房产证等证件。小李见房子确实不错，房主对租客要求又很严格，立刻决定租下这套房屋。

签合同时，房东张某要求小李必须一次性交足一年的租金，想到价格较一般房租低，小李便一次性付了三万余元，并约定20天后张某搬离，小李入住。这期间张某又以妻子着急做手术为由，向小李打欠条借款数千元。在约定入住的前几天，小李询问张某未果，又等了两天，始终无法与张某取得联系，小李便意识到被骗了，急忙去报警。

在两周时间内，张某通过一房多租的方式，骗取了十几名租客共计50余万元租金，通过编造妻子住院急需用钱等理由骗取租客4万余元，并潜逃至江苏省徐州市，又在当地因盗窃被判处有期徒刑九个月，于刑满释放后被移交北京市公安机关。

在检察机关讯问张某时了解到，其因沉迷网络赌博，债台高筑，导致婚姻破裂。之后为筹集赌博本金开始实施诈骗，曾想过收手，但总觉得下一次就能赢回来，结果越陷越深，最终酿成恶果。

经检察机关审查后，于2021年12月提起公诉。经审理，法院采纳了检察机关提出的量刑建议，于2022年1月判处张某有期徒刑十年九个月，并处罚金人民币十一万元，并责令张某退赔违法所得六十余万元。

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02

【法条链接】

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

法条链接

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，本法另有规定的，依照规定。

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03

【检察官提示】

一

租房有风险，付钱需谨慎

（一）租房前需实地查看，并核实房东身份证、房产证等，确保房屋产权无瑕疵。

（二）若缺乏正规中介担保，尽量不要一次性支付全年房租，避免损失惨重。

（三）入住前最好只支付定金，交钱时间和入住时间间隔较长需引起警惕。

（四）长时间无法联系房东时，第一时间向警方寻求帮助并通过在租赁房屋处等候等方式积极自力救济。

二

珍惜美好生活，远离网络赌博

（一）认清赌博危害，树立正确价值观、金钱观，杜绝依靠赌博获利、不劳而获的想法。

（二）发现身边亲友深陷赌博时，第一时间报警止损，防止越陷越深。