大红本是小产权房吗？入手不易后悔-2024深圳小产权房信息

现如今人们的生活水平不断提升，很多人手里宽裕了，就想着卖掉原来的房子，换一个更大更好的房子住，然而现实生活中，因为资金短缺买不起房的大有人在，所以这些人很可能会退而求其次的转向二手房市场，不过二手房虽然便宜，但如果盲目入手也是非常吃亏的，所以打算选购二手房的家庭，不妨来参考“2选3不选”原则，能省去不少麻烦。

第一，选物业服务好的二手房

时代在发展，当前全国各地的住宅基本都离不开物业，而拥有一个好物业，不仅居住环境优质，安全性更高，同时还能为业主们提供更加人性化的服务，很好的延缓房子老化速度，生活舒适度以及房子保值增值力度非常有保障，如果能买到物业服务较好的二手房，性价比还是非常高的。

第二，选有优质配套支撑的二手房

现如今人们买房不光只看房子质量，越来越多人都更加关注周边配套，要知道拥有优质配套的房子，不仅生活品质能更上一层楼，后期房子的升值潜力也是非常巨大的。因此大家最好优先选购有优质配套支撑的二手房，比如地铁站、大型商超、公园、医院、名校等等，入手不亏。

第三，不选没有房产证的二手房

房产证就是老百姓常说的大红本，它是购房者房依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。简单来说就是购房者只有拿到房产证，购房权益才能得到充分保障。因此大家在选购二手房时，一定要记得查验卖家房产证，并确认其真实性，如果忽略这一步骤，入手了没有房产证的二手房，之后一旦遭遇纠纷，合法权益恐将受到威胁，最后很可能钱房两失。

第四，不选老破小、老破大

人们买房主要还是为了居住，然而不管是老破小，还是老破大，它们都有一个共同的缺点，就是房龄较大。这不仅使得房子规划落后，会有绿化覆盖率低、停车位不足、物业管理不严谨等问题，严重影响人们生活出行的便利性。同时由于房子建成时间较早，随着时间推移，房子质量会逐渐变差，很容易出现隔音效果差、墙皮脱落、承重结构被破坏等情况，居住舒适度以及安全性大打折扣。所以大家不能一味图便宜，就忽略二手房的硬件条件，将追悔莫及。

第五，不选法拍房

法拍房其实也算二手房的一种，当债务人无力履行借款合约，或者无法清偿债务时，债权人可经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房产进行拍卖，最后用拍卖所得案款来偿还债务。