第一次买房到底选择新房还是选择二手房？告诉你四个核心真相。视频有点长，干货只讲给同频的人来听，我相信你在买房的时候一定会有这样的疑问：买新房会不会烂尾？买二手房会不会被骗？新房和二手房哪个升值空间大？想知道这些问题的答案，一定要看完这条视频告诉你四条核心真相，学会了你就可以轻松判断买新房还是该买二手房了。在讲实操方法之前，那就是任何事情都要掌握一种判断能力，也就是批判性思维。如果不具备判断能力，你的思维就容易被拥有判断能力的人带着走。造成的结果就是别人说：什么你就信什么政策，有任何的风吹草动你都会心慌意乱。根源还是你缺乏强大的判断力，背后是你缺乏对应的认知体系。

蘑菇有毒千万别乱吃，这句话实际上只说对了一半儿，因为不是所有的蘑菇都有毒，你要学会分辨。如果你没有学过蘑菇的种类，没有掌握分辨的能力，你只能人云亦云。买房也是一样的道理。

新房和二手房哪个好哪个差，不在于别人说了什么，而在于你自己有没有一套房产投资的思维和体系，帮助你判断并且做对决策，这才是最正确最根本的思维。

说完思维再说实操，我教给你四个核心判断方法。记得先点赞收藏，保存到手机里面后面再看。什么样的新房可以买？买新房有三条原则。这三条原则分别是新市政府入驻，名校开分校，产业规划和产业落地。如何实操？其实只要符合两条就可以果断买入。如果只符合一条要慎重，如果一条都不符合就千万别买，如果三条都符合，那你就要去抢这套房子了。

第二，什么样的新房不能买？记住下面这些一定要慎重小产权公寓，商铺、写字楼、主题小镇、郊区大盘、空港新区、高铁新城、旅游度假房等等等等。

第三，什么样的二手房可以买？我教给你两个基本面，只要你买方牢牢掌握这两个基本面，你买房就可以超过90%的人，如果你没有学会，那你大概率要亏钱。两个基本面分别是地段和学区，如何实操？我教给你实操方法，就是以学区定地段，微观领域去筛选，有哪些微观领域，领取一份房产价值分析表，教你轻松判断。