石岩地处深圳市宝安区东北部，是一个著名的工业重镇。随着深圳城市化的不断推进，石岩的房价也逐渐受到关注，尤其是小产权房的价格更是备受瞩目。

小产权房的定义是指建于1980年之前，符合居住条件但未经过征地拆迁手续的房屋。由于这些房屋在法律上的性质不够清晰，其产权也存在不确定性，导致其交易难度较大，甚至属于违规交易。因此，小产权房常常被认为是“灰色物业”，其房价也不稳定。

那么，石岩的小产权房房价到底多少呢？首先，必须明确的是，小产权房房价的高低与地段、面积、装修等多种因素有关。

根据网络上的数据，石岩的小产权房价格一般在2万~5万之间，而且相对于周边的房价来说算是比较便宜的。然而，这只是一个大概数值，真正的房价要因地制宜，具体需要考虑很多因素。例如，小产权房是否靠近商业区、是否为老旧建筑等，这些因素对于房价都会产生巨大的影响。

除了单个因素的影响，宏观经济情况也是小产权房价格的重要因素。去年以来，石岩房价呈现出了上涨的势头。虽然疫情的影响是不可估量的，但随着国家在经济上推动的各项政策的逐步落地，房地产市场的发展仍然被看好。

关于小产权房的交易，可以通过房地产中介机构进行。但是，小产权房的交易不仅需通过中介，也需要透过政府的审批和批准。在此过程中，一定要细心小心，确保交易合法。