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小产权房最佳设计风格(不选郊区高大新?入住后才发现选错了)

第一,老城区发展空间不足

市中心的发展已触及天花板,老房子的房价也已经触顶,如果没有拆迁改造计划,这里的房子没有任何投资价值,房价也会逐渐走向下破路,入手就意味着贬值。老房子周边虽有配套,但配套设施落后、陈旧,道路狭窄,交通拥堵,这些配套全部拆除重建不切实际,导致新时代居民的生活需求无法得到有效保障。而处在城市发展扩张方向上的郊区,是开发商集中拿地的区域,将来随着入住人口增多,周边的教育,医疗,商场等配套会逐渐发展起来,房子升值空间大,居住体验有保障。

第二,户型设计落后于新房

老房子大多是十几二十多年前建造的,存在设计不合理,拐角多,浪费面积多,窗户小,装修风格落后等问题,房子的采光,通风效果差,空间不能合理利用,入手老房子之后,还需要砸掉原来的重新装修,成本比装修一套毛坯新房还高,而且多次装修还可能破坏房子的墙体和结构,降低老房子的使用寿命,增加居住的安全隐患。相比市中心的老房子,新房户型设计比较新颖,更符合现代人的生活理念,也可以按照自己的喜好装修,日后居住起来更舒适惬意。

第三,小区整体环境比新房差

老旧小区没绿化,没健身娱乐器材,业主私拉电线给电动车充电,车辆乱停乱放,经常把消防通道堵得水泄不通,小区还缺乏消防配套设施,万一发生火灾,消防车无法及时进入,或将会酿成无法挽救的危害。还有一些体量小的老小区,没有专业的物业管理团队,垃圾没人及时清理,一到夏天蚊虫苍蝇四处飞,还会发出阵阵恶臭,小区的路面、设施出故障后,也没人组织维修,综合居住体验较差。而郊区的新楼盘,小区绿化率高、空气清新、视野好、比较安静,但是存在通勤时间长的缺陷。

第四,老房子质量问题频发

旧改一定程度能提升居住体验,但也仅仅是治标不治本,老房子的电路,管道等设施都已经老化,时不时就会出现故障,电路出故障轻则影响日常居住,严重的会威胁业主的生命安全,而水管或暖气管破裂,会浸湿家具家电,破管而出的水也会沿着墙壁的缝隙渗透到楼下,给楼下业主造成的经济损失,还需要漏水的业主来承担,老房子潜在的质量问题太多,无法给购房者带来居住的安全感和归属感。相比起来,好口碑房企开发的郊区新房,质量多半是没问题的,可以安心入住。