有一部分城里人想到农村居住生活，特别是一些已经退休的城里人，过腻了城市噪杂的日子，退休后想到农村度过晚年生活，于是就花钱到附近农村购买农民闲置的宅院。然而，这种行为会吃大亏的。

因为，农村的房子和城市的商品房不一样，城里商品房房地一体，买了房子同时也购买了建房子的土地，所以，房子和地的所有权都归购买者所有，但农村房子房地的所有权是分离的，房子所有权是个人的，可以买卖，但房子下面的宅基地所有权是村集体的，农民只有使用权，所以，不可以买卖，如果你把使用权也卖给城里人，就不能再申请宅基地。而且，如果购买的房子一旦遇到拆迁，购买者只能得到房子的赔偿费，而宅基地补偿费和失地安置费还是原来的房主的。所以，城里人最好不要到乡下购买房子，但可以租用，长期租用，费用要少，不会吃大亏。这类房子待买家和卖家协商好后再确权。