奥飞文创中心项目位于中新广州知识城南起步区中心区域凤凰湖南侧，将以22万方数字文创综合体。

为梦想载体，打造广州文创产业领航者。园区定位为打造集总部办公、制造、研发、设计、体验、培训于一体的数字文化创意产业生态园。

发展目标为广州文创新地标，粤港澳大湾区数字文化产业的标杆园区和创新基地。园区园区总用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约22万㎡。

以支撑产业发展全生命周期为目标，园区汇集超甲级总部办公中心、中小型企业多功能加速办公空间、微型企业及种子项目创意孵化基地等不同文创企业成长所需的空间形态，产业链上下游和各环节做到无缝衔接。

奥飞文创中心由动漫龙头奥飞娱乐和奥晨集团联手打造，以国家战略新兴产业——数字创意产业为主导，重点发展动漫/影视、视频/直播、媒体/传播、创意设计、策划咨询、VR/AR、在线教育、软件/互联网等细分领域，打造国内动漫产业圣地、文创园区标杆。

奥飞文创中心项目基础信息】

总户数：702

物业类型：公寓

车位数：1：1.5”

产权年限：40年

容积率：4

物业公司：待定

绿化率：30%

物业费用：待定

开发商：奥飞硅谷文化

装修情况：精装修

在售户型：43-53㎡

交通配套

地铁14号线何棠下站、旺村站。

项目直线约700米，就是花莞高速出口，无论是去往珠江新城、白云机场，都相当便利，路上甚至都不够煲一集海贼王。还有作为大湾区重要交通规划的“8条轨道交通＋5条高速公路＋7条城市快速路，交通骨架也已经基本建成，未来出行将更便利。

产业配套

商业：将规划23处邻里中心，汇聚绿地缤纷城、邻里中心、合景悠方等商业配套，打造步行10分钟服务圈，吃喝玩乐购一应俱全。

是广州市黄埔区重点引进项目，将打造成为多元业态组合的大湾区文化创意产业标杆园区和创新基地项目正望凤凰湖，背靠帽峰山，拥有优质的生态景观价值资源。

奥飞文创中心还是一个22万㎡的数字文创综合体。高层商务空间、花园式独栋办公、众创灵动空间、数字创意大楼、科创大楼等多元业态，给企业提供了多样的选择。

项目计划构建人才、市场、产业链、信息、文化五大平台，提供涵盖全产业链的一站式综合服务体系，打造数字文创产业聚集地。

同时计划在未来五年结合自有动漫IP，开展室外主题乐园的设计和经营，包括主题酒店、游乐场、文化周边产品设计等，渗透多个行业多个产业链环节，在线下帮助IP变现。

奥飞文创中心正在销售平均价格15000元/平方米。公共部分带装修交付。容积率4。奥飞文创中心地上19层，地下1层。项目首推“智慧型赋能LOFT”建面约43-53㎡一居，抓住大湾区，抢占知识城芯机遇的产权物业，不限购，不限贷。

教育：知识城规划超过45所重点、高等、国际学府将打造“产学研城”四位一体的全国首个教育小镇。

医疗：齐聚12所大型医院，将构建世界级的生物医药价值创新园区，建设“现代生物医药”和“现代医学服务”双高地。

户型鉴赏