为孩子读书咬牙买地建房

“我在秋滨街道打工，最近厂里有个老乡在附近的城中村买了一块宅基地，并准备盖房子，听说盖好房子就能入户，让孩子读本地公办学校。”昨天，邱女士第一个打进电话咨询。她说，老公已经在秋滨街道一行政村看中了一块地，正在和当地村民谈价格。

邱女士说，他们一家从安徽到金华，眼看儿子要读小学了，她和老公都想让儿子读正规的公办学校，所以这一次她认为是最好的机会。

“我在工厂上班，老公做点建材的小生意，要在金华买一套商品房，负担不起。”邱女士说，她听说，买一块集体土地外加造一栋四层楼的房子，也就50万元左右，这些钱他们一家咬紧牙关还是可以负担的。

虽然看到了希望，但邱女士也很担忧。她说，早就听人说这些房子造好后很难做出房产证，老公也询问了卖家，对方说能保证让孩子落户到村里，但房产证保证不了。

“我房子都已经造了一半了，但确实还有点不放心，我这样买土地到底合法吗？”贵州的龙先生也和记者说出了他的忧虑。龙先生说，他到目前为止只到手了一张盖有村委会印章的协议书，上面有卖家全家的签字，其他的房产证和土地证都没有。龙先生说，他的想法是造好房子后，他可以和本地不少城中村的居民一样收房租，这样他的女儿和儿子以后在金华的生活就比较有保障了。

相关部门：无相关政策依据

邱女士告诉记者，听卖家说，买地建房就可以让孩子入户读书是政府部门出台的政策。昨天，记者咨询了秋滨街道、市国土资源局等部门，得到的回复是根本无相关的政策依据。

秋滨街道的一工作人员明确称，这些所谓的政策很可能是极个别行政村的“土政策”，没有法律和政策依据。

市国土资源局行政审批处的工作人员表示，目前上述这类农村宅基地交易确实客观存在，但这种交易是不合法的，也不受法律保护。“这类交易极易产生纠纷，而且即便造好了房子，也很可能是违法建筑，属于小产权房，国家不予承认，在拆违过程中是会损失掉的，所以希望市民不要轻易去参与这种农村集体宅基地交易。

农村宅基地使用权流转有限制