宗地开发投资总额不低于4.7亿元

地块位于大沥镇奇槎（土名）"石龙头"地段，大沥镇桂和路西侧，千灯湖北延线以西位置，占地41772.3㎡，起拍价为140400万元，折合楼面价约10506元/㎡，拟于6月14日10时进行网拍。

出让文件显示，地块总占地约41772.3㎡，总建筑面积约133641.9㎡，共分为A、B、C三区，其中，A区占地17160㎡，B区占地20112.3㎡，C区占地4500㎡。A、B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地；C区为零售商业及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

本宗地的开发投资总额不低于4.7亿元，大沥镇奇槎经济联合社享有宗地的商业物业优先选择权，回购计容物业建筑面积10244㎡，回购建筑面积单价=4000元/㎡+成交楼面价，还须无偿配备82个标准地下小汽车车位给联合社使用。

除了回购物业等内容外，竞得方还须建设幼儿园、社区用房、道路等无偿配建。其中，需建设1所为9班规模的幼儿园，用地面积≥3780㎡，建成后须无偿交付予大沥镇教育局，物业产权也一并移交至大沥镇政府。

此外，还须配套社区用房和警务室等区域公共服务设施，其中，社区用房建筑面积≥2400㎡且≤2500㎡，包括不小于1400㎡卫生服务中心等。同时，竞得方还须建设一条长约430米的小区路及另一条长约210米的奇贤路，建成后均无偿移交至大沥镇市政管理办公室。

宗地将采用"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的出让方式，最高限价20.4472亿元；租赁住房面积最高限9.5万㎡，竞报阶梯为500㎡。

地块竞拍租赁住房年限为70年

5月14日，南海大沥挂牌一宗超2.3万㎡商住地，地块起拍价83206万元，地块设置限价121208万元，拟以"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的形式于6月13日进行网拍。

出让文件显示，此次出让地块位于大沥广佛路与岭南路交界，总占地面积23242.6㎡，将分为A、B两区规划。其中，A区占地4746.8㎡，为商服用地，容积率要求≥1.5且≤5.0，限高148米；B区占地18495.8㎡，为商住用地，容积率要求＞1.0且≤3.0，限高100米。

同时，竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施，项目B区南侧一块2219.5㎡的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外，地块总开发投资总额不得低于31689万元。

出让宗地属南海区"三旧"改造项目，1公里范围内有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套。目前，地块周围基础设施已达到三通，地块内有约17500㎡建筑物及水表未注销或迁改，大沥镇政府将于6月30日前清拆完毕。