摘要：

本文将介绍东莞寮步小产权房的出售情况以及买房攻略全揭秘，帮助读者更好地了解当地的房产市场和购房技巧。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指未经批准，私自修建的住房，性质属于违章建筑。

2、这些房屋的性质是非法的，往往存在各种安全隐患。

3、虽然小产权房便宜，但是购买前需要慎重考虑，因为它们缺乏权益保障，一旦发生争议，难以得到法律支持。

二、东莞寮步小产权房的出售情况

1、东莞寮步是一块发展较快的区域，由于政策和市场因素，小产权房在这里非常普遍。

2、小产权房主要集中在老旧社区，因此建筑年限较长，房屋质量不过硬。

3、小产权房价格相对便宜，但由于是非法建筑，购房程序较为复杂，需要进行多次核实和申报，同时还需要通过中介进行过户，因此手续费用较高。

三、购买东莞寮步小产权房的技巧和注意事项

1、了解房屋的历史和产权情况，了解是否存在重大安全隐患。

2、购房时要找信誉良好的中介公司或中介人，并且要签订严谨的购房合同，确保自己的合法权益。

3、购房前要充分了解当地市场情况，了解小产权房的价格和购房流程，避免被不法分子利用。

4、购房者需明确自己的经济状况和购房用途，不能盲目跟风或者超出自身能力进行购房。

四、如何避免买到小产权房？

1、购买前一定要看好房产证和其他证件，确保房屋真实合法。

2、注意购房时的项目名称，合法的小区一般有明确的项目名称。

3、如果你担心小产权房和违章建筑的风险，可以选择购买大型开发商开发的商品房。

五、总结：

正确认识小产权房，购买前要充分了解自己的需要和风险，同时要选择可靠的中介公司进行购买。

购买房产是一项重要的决策，需要谨慎选择，保障自己的合法权益。

如果您对东莞寮步小产权房有兴趣，也可以通过专业机构进行咨询。