摘要：

东莞企石区是一个备受关注的房产市场，在这里，房价的涨幅也引起了很多人的兴趣。本文以东莞企石区为中心，介绍了该地区房价实测情况，并给出了购房的相关建议。

一、地理位置优势

企石区地处广深经济圈，东临深圳，南接珠三角，具有得天独厚的地理位置优势。该区位于佛山到东莞的过渡区域，交通便利，有多条高速公路、国道和一二级公路贯穿全境，为企业提供了非常便利的物流运输条件。同时，企石区还拥有完善的商务、教育和医疗等公共服务设施，吸引了越来越多的居民和企业前来发展，也为房地产市场带来了更加稳定的需求。

二、发展前景广阔

企石区是一个生态宜居、生产发达、人才集聚的现代化城市，目前正在加速推进城市化进程，以优化城市布局，提高城市发展质量和城市人居环境质量。未来，企石区将建设一个现代化的城市新区，构建更加完善的城市设施和服务，进一步提高居民生活质量和城市发展水平，这也为房地产市场的发展提供了广阔的空间和潜能。

三、房价实测

根据数据显示，2023年企石区二手房均价为9315元/平方米，较2023年上升了4.70%。具体来看，在企石区内，以南城为代表的区域房价较高，其次是新城和龙眼。另外，该区域新盘房价也相对较高，例如楚庭苑、鸿福园等，均价超过每平方米1万元。

四、购房建议

在企石区购房时，需要注意以下几点：

1. 选择信誉良好的开发商和中介机构；

2. 根据自身需求，选择适合自己的户型和装修风格；

3. 注意房屋的产权证和核验购房合同；

4. 考虑地段、配套设施和房屋质量等因素；

5. 合理评估自己的经济实力和负债水平，避免超负荷购房。

结论：

企石区是一个具有广阔发展前景和地理位置优势的房地产市场，目前房价也在稳步上涨。购房者应该根据自身需求和条件，合理评估和选择房屋，避免超负荷购房，也注意核验房屋的产权证和购房合同，保证购房的安全和合法性。