刚购买价房，尤其是首度置业的购房小白，初涉楼市很容易被各路信息蒙蔽，比如说被引热议的基本概念糊弄买去了偏僻的郊区，再比如说被低单价驱使，订下了落不了户的公寓楼，还有的甚至

瘴霉属种种单厢对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好全攻略，避免无谓的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。

一 . 大小产权房基本概念

从按产权归属来看，通常地产商的产权叫大产权，购房人的产权是由地产商的产权分割来的。

二 . 大小产权的房产差别是什么？

1. 产权性质相同

2. 正当性相同

土地通过卖地或转让狂蛛属大产权，是受到法律保护的，地产商依法取得的相关合格证书，房屋也是在有关部门进行了登记的。

3、办理抵押银行贷款相同

4、买回方式相同

买回大产权房，购房者能定金买回也能银行贷款买回。因为，银行贷款买房的可行性研究较高，购房者能另加按揭，再还银行贷款。按揭大概是房产定金百分之三十或者百分之三十。