摘要：深圳房价已经多年居高不下，然而，随着国家政策的调整和市场需求的变化，深圳房价有可能在2023年迎来暴跌，市场降温的趋势再度来袭。

一、政策调整推动房价下跌

随着国家居民收入水平的不断提高，房价长期处于高位也随之引发了政策上重视房地产市场的调控。2023 年可能会出现政策调整，这将有利于推动房价下跌。例如，深圳市政府可能会继续实行限价政策和限购政策，严格控制房价上涨的势头。

此外，房产税的开征也是可能推动房价下跌的因素之一。根据政策调整，未来房产税的实行将会导致一部分投资者和居民的参与热情下降，从而推动房价下跌。

最后，2023年将迎来土地供应量增加的政策，这将推动房价下跌，因为土地的供应增加，房地产开发商更容易拿到开发用地，从而推动供应增多，压低房价。

二、经济形势将直接影响房价

2023年，深圳市可能经历一定程度的经济下滑，这将直接影响房价。此外，全球经济形势和国家宏观经济形势的变化也有可能导致深圳房价出现波动。如果经济形势不明朗，投资者对于房地产市场的信心将会下降，房价自然也会跟着下跌。

另一方面，随着经济发展重新回归理性期，人们对于房屋面积需求也趋于理性。2023 年之后不少消费者购房需求减弱，这也将直接导致市场降温，房价下跌。

三、房贷政策调整也在推动房价下跌

2023 年银行可能调整房贷政策，这将起到推动房价下跌的作用。如果银行减少或者取消按揭贷款的额度，那么购房者无法获得足够的贷款资金，这就会推动深圳房价下跌。此外，银行按揭贷款的费用也有可能会上涨，这将进一步削弱购房者的购房能力，降低房价。

四、市场需求变化将直接导致房价下跌

一个城市的房地产市场，需求的变化有可能导致房价的波动。深圳房地产市场中，人口流动是一个极其重要的因素。疫情结束后，人口快速增加的同时，深圳将迎来新的刚需购房者和新市民的入住。但是，市场竞争也会变得更加激烈，导致房价朝着下跌的方向趋势。

此外，未来, 人们的观念也会变化，空巢家庭、年轻人、商务人群等不同购房群体的需求将发生变化，进而促使深圳房价下跌。

五、总结：

虽然深圳房价目前处于高位，但是种种因素都表明，在 2023 年房价将迎来暴跌，市场降温的趋势再度来袭。政策调整、经济形势、房贷政策调整、市场需求变化等种种因素，都将再一次冲击深圳房地产市场，人们需要具备审时度势的意识，充分了解市场的变化，以压低自己的购房成本，避免因为市场的变化而损失惨重。