摘要：

小产权房买卖问题一直备受关注，由于其不具有国家所有权，因此在交易过程中存在一定的风险。本文通过分析小产权房买卖问题的现状、风险、利益以及应对策略，旨在提供给读者更全面的了解和参考，以便在购买小产权房时做出更明智的决策。

正文：

一、小产权房的现状

小产权房指的是不具备国家所有权，而是以个人承包的方式存在的房屋。一般买卖时不需要缴纳土地出让金，但由于土地所有权问题，小产权房的利用价值和转让会受到很多限制。目前，小产权房主要分布在农村地区，而在城市，一些出现于20世纪末的城中村也有少量小产权房出现。

二、小产权房买卖的风险

由于小产权房并不具备国家所有权，因此在交易过程中存在一些潜在的风险。首先，小产权房的法律地位并不明确，监管不够，容易被一些不良开发商或者中介机构非法转让。其次，大量小产权房的存在也在一定程度上影响了国家建设规划和城市管理。最后，在转让时，由于土地所有权问题的限制，小产权房的价格可能会难以定性，给交易带来了很大的风险。

三、小产权房买卖的利益

尽管小产权房存在风险，但是在一些地方，特别是农村，小产权房也存在着一些利益。首先，小产权房价格相对较低，对于一些购房能力较低的人来说，更加容易实现自己的住房梦想。其次，小产权房也能带动当地房地产的发展，增加就业机会，促进地方经济的发展。最后，小产权房有一定的使用价值，能够为一些特定对象提供住房服务。

四、应对小产权房买卖的策略

对于购买小产权房的人来说，应该采取一些应对策略来规避交易风险。首先，购买前需要严格检查小产权房的相关资料，确保房屋的产权、所有权、使用权等问题都得到明确。其次，需要找到一个可信赖的中介机构进行中介，避免被一些不良中介非法转让或者诈骗。最后，在签订买卖合同时，需要保留相关证据和文件，以免在后续交易过程中出现纠纷。

结论：

尽管小产权房买卖问题存在风险，但是在规范的交易过程中，小产权房也能够带来一些利益和使用价值。购买者应该采取一些应对策略，并进行充分了解和调查，以便在购买时更加明智。同时，政府也应该加大对小产权房管理和规范，减少小产权房买卖带来的不良影响。