摘要：小产权房是近年来备受关注的房产类型之一，本文围绕小产权房未来规划，分别从政策影响和市场前景两个方面进行详细阐述。首先，政策的变化会影响小产权房的发展，其次，小产权房市场前景方面的问题也需要考虑。本文旨在为读者提供对小产权房未来的了解。

正文：

一、政策影响

随着国家政策的变化，小产权房面临着许多挑战。政府的“三限”政策使得小产权房转让难度增大，房源的流动性不高。然而，有人认为，随着政府对小产权房政策的调整，小产权房的前景将会更为广阔。未来，政策的变化将直接影响小产权房的发展。

首先，小产权房政策的调整将使得小产权房的转让变得更加容易，进而提高小产权房的市场价值。其次，政府未来可能会加大对小产权房的扶持力度，推动小产权房正规化、合法化，帮助小产权房实现正常上市交易。因此，可以说政策的变化会大大影响小产权房的未来发展。

二、市场前景

小产权房的市场前景是出租和销售两个方面的综合考虑。在出租方面，目前租赁市场需求旺盛，租金收益高。未来，租赁市场的需求可能还将不断上升，依然有较好的市场前景。而在销售方面，小产权房的价格相对较低，符合一些消费者的购房需求。因此，小产权房在某些地区或某些群体中仍有一定市场。

但需要说明的是，小产权房在市场发展中仍存在不少问题。一些小产权房存在产权领域的问题，加上政府政策的限制，很多小产权房未来的发展前景不容乐观。此外，小产权房往往存在基础设施建设、违规建设等问题，在未来市场发展中也需要不断加以解决。

三、环保与可持续发展

小产权房的发展不仅与政策和市场前景相关，也与环保和可持续发展等因素密切相关。未来，关注小产权房的生态环保问题将越来越突出。随着国家环保政策的逐渐落实，小产权房的生态发展问题将成为新的关注焦点。

为了解决小产权房发展过程中的生态问题，需要从政策和现实两个方面入手。政府可以出台有关小产权房生态建设的政策，引导企业和个人树立绿色环保理念；同时，社会和公众也应该拥有绿色环保意识，积极参与到小产权房的环保建设中来。

四、人口迁移对小产权房的影响

随着城市化进程的不断加速，人口流动趋势明显。人口的迁移会对小产权房市场产生重大影响。目前，小产权房的市场多集中在农村地区，随着人口的外流，小产权房市场可能会受到影响。同时，市场的流通性问题也会在人口迁移中受到考验。

不过，人口迁移不仅带来不利影响，也会带来新的机遇。人口流动将会带来新的市场需求，为小产权房开辟新的市场空间，未来小产权房的市场将更加多元化。

结论：

本文对小产权房未来规划中的政策影响、市场前景、环保可持续发展等方面进行了探讨。小产权房作为一种特殊的房产类型，在未来的发展中依然存在着诸多问题，需要政府、企业和公众共同合作解决。虽然小产权房未来的前景不容乐观，但相信在多方共同努力下，小产权房的未来发展仍将迎来新的机遇与挑战。